Très bel Hotel restaurant avec vue sur lac

Hôtel trois étoiles à Clermont-Ferrand — 15 chambres et terrasse face à un lac, murs et fonds indissociables.

Un lac en toile de fond pour les chambres et la terrasse : c'est ce qui fait de cet hôtel trois étoiles un actif rare, non recréable à l'identique. Proposé au prix de 328 800 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 800 €), l'ensemble réunit 15 chambres, un bar, une salle de restaurant et une cuisine professionnelle très bien équipée, le tout sur une surface totale d'environ 700 m², dont environ 400 m² de surface commerciale.

Bénéficiant d'un cadre naturel que la réglementation rend aujourd'hui impossible à reproduire à proximité d'un plan d'eau, l'établissement s'adresse à une clientèle de loisirs attirée par l'environnement autant que par le confort d'un classement trois étoiles. La terrasse, directement tournée vers le lac, prolonge naturellement la salle de restaurant et constitue un levier d'exploitation à part entière. Il est à noter que murs et fonds étant cédés ensemble, le repreneur entre dans les lieux en propriétaire, sans contrainte locative.

Données clés : • Classement : 3 étoiles • 15 chambres • Terrasse face au lac : 150 m² • Bar et salle de restaurant • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Surface totale : environ 700 m² — surface commerciale : environ 400 m² • Murs et fonds indissociables • Référence : à confirmer

Accessible à partir de 100 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le montage et le financement de ce type d'acquisition immobilière et commerciale.