Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hôtel a céder - secteur de Clermont-Ferrand - 15 chambres avec vue sur lac
A 40 min du centre-ville de Clermont-Ferrand, cet hôtel 3 étoiles de 15 chambres est proposé avec ses murs commerciaux indissociables, dans un environnement tourné vers le lac.
Le premier chiffre a retenir est celui des murs commerciaux, affichés a 328 800 euros, avec honoraires a la charge de l'acquereur. A ce montant s'ajoute la cession du fonds de commerce, indissociable, propose a 208 240 euros. Pour un repreneur averti, cette configuration permet d'etudier la reprise dans une logique patrimoniale et d'exploitation, sans dissociation entre l'actif immobilier et l'activite.
L'etablissement developpe un format clair et rare sur le secteur de Clermont-Ferrand : 15 chambres classees 3 etoiles, un bar, une salle de restaurant et une terrasse directement ouverte sur le lac. Les chambres beneficient elles aussi de cette vue, ce qui constitue un element de differenciation concret pour la commercialisation de l'hebergement comme pour l'exploitation de la restauration.
Autre point factuel a considerer dans votre projet de reprise : l'ensemble est annonce en parfait etat. La cuisine professionnelle est tres bien equipee, ce qui permet d'apprecier immediatement le niveau d'investissement deja en place sur la partie restauration. La presence conjointe du bar, de la salle de restaurant et de la terrasse sur lac ouvre plusieurs axes d'exploitation selon votre positionnement, qu'il soit centre sur l'hebergement, la clientele de passage, les sejours loisirs ou une activite mixte.
L'interet du dossier repose aussi sur sa localisation de rattachement, a 40 minutes du centre-ville, avec un cadre lacustre rarement associe a une offre de cette categorie. Pour un professionnel de l'hotellerie-restauration, la combinaison classement 3 etoiles, capacite de 15 chambres, restauration integree et detention des murs merite une analyse approfondie, en particulier dans une logique de valorisation long terme.
Données clés - Localisation : a 40 min du centre-ville de Clermont-Ferrand - Prix demande : 328 800 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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