Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hotel a ceder - secteur de Clermont-Ferrand - 15 chambres et vue sur lac
A 40 minutes de Clermont-Ferrand, cet hotel 3 etoiles propose 15 chambres avec vue sur lac et une terrasse, dans le cadre d'une cession indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce.
208 240 euros pour le fonds de commerce et 328 800 euros pour les murs commerciaux : le dossier se distingue d'abord par sa structure de reprise clairement etablie, avec une exploitation 3 etoiles de 15 chambres, un bar, une salle de restaurant et une terrasse orientee vers le lac. Vous etudiez ici un ensemble indissociable, pense pour un repreneur qui recherche a la fois l'actif immobilier et l'outil d'exploitation.
L'etablissement est presente en parfait etat. Les chambres comme la terrasse beneficient d'une vue directe sur un joli lac, element non interchangeable pour travailler la clientele sejour, les etapes touristiques ou les reservations de courte duree en environnement paisible. La presence d'un bar et d'une salle de restaurant permet d'elargir l'exploitation au-dela du seul hebergement, avec une offre de services complementaires adaptee a une clientele de passage comme de destination.
Autre point concret pour une reprise sans ambiguite technique : la cuisine professionnelle est annoncee comme tres bien equipee. Pour un professionnel de l'hotellerie-restauration, cet equipement constitue un vrai sujet d'analyse, notamment pour maintenir une offre de restauration sur place, developper les petits-dejeuners, ou renforcer l'activite bar-restaurant en lien avec la terrasse et la vue sur l'eau.
Le positionnement geographique doit egalement retenir votre attention : a environ 40 minutes du centre-ville, cette adresse rattachee au secteur clermontois combine accessibilite et environnement de destination. Dans un marche ou les biens associant hebergement, restauration et cadre naturel restent limites, la combinaison 3 etoiles, 15 chambres, terrasse sur lac et cession murs et fonds indissociables merite un examen detaille.
L'absence de donnees de chiffre d'affaires dans la presente annonce invite a apprecier le dossier par ses fondamentaux d'exploitation : capacite d'accueil, etat general, equipements professionnels, diversification bar-restauration et securisation de la reprise par l'acquisition conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce. C'est un format adapte a un repreneur experimente souhaitant maitriser son immobilier d'exploitation autant que son outil commercial.
Donnees cles - Localisation : secteur de Clermont-Ferrand, a 40 min du centre-ville - Prix demande : fonds de commerce 208 240 euros, honoraires a la charge de l'acquereur - Prix des murs commerciaux : 328 800 euros - Classement : hotel 3 etoiles - Capacite : 15 chambres - Elements complementaires : bar, salle de restaurant, terrasse avec vue sur lac, cuisine professionnelle tres bien equipee
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