Illustration générée
A vendre TABAC PRESSE FDJ Montpellier
Prix de cession330 000 €
Chiffre d'affaires150 K€ à 200 K€
Loyer / CA14,2 %
Surface≈ 90 m²
Tabac presse FDJ relais colis a ceder - Clermont-Ferrand - plein coeur de ville
A Clermont-Ferrand, ce fonds de commerce de tabac presse FDJ relais colis se distingue d'abord par un prix de cession de 414 750 euros et un emplacement en plein coeur de ville, avec un flux pieton et automobile tres important.
La reprise porte sur un commerce implante au centre, dans un secteur de passage soutenu tout au long de la journee. Pour un repreneur experimente, l'interet est clair: vous entrez sur une exploitation deja installee dans un environnement commercant majeur, avec une activite articulee autour de plusieurs lignes de revenus complementaires: tabac, presse, FDJ et relais colis. La configuration du point de vente repond a une logique de debit regulier, portee par un trafic mixte pieton et automobile.
Autre point concret, le magasin a ete entierement renove. Cet investissement deja realise par le cedant permet d'aborder la cession sans travaux annoncés a court terme. Le local est egalement parfaitement securise, element central sur ce type d'exploitation. Cet ensemble renovation plus securisation constitue un socle solide pour une reprise dans de bonnes conditions, en limitant les aleas techniques et les depenses immediates post-cession.
Le loyer annuel HT ressort a 9 600 euros, soit environ 7,4 % du chiffre d'affaires HT des produits taxables mentionne dans le dossier brut. Ce niveau de charge locative renforce la lisibilite economique de l'affaire pour un professionnel attentif a la structure des couts fixes. La pluralite des activites exploitees ajoute une repartition interessante des flux, avec en particulier des commissions nettes communiquees sur la partie services sous agrement.
Dans le cadre de cette cession de fonds de commerce, il convient de rappeler que l'agrement tabac devra etre obtenu aupres des Douanes. Les dossiers lies a la FDJ, a la presse, au PMU ainsi que le cautionnement aupres de l'EDC peuvent etre accompagnes, de meme que la constitution du dossier bancaire. Cet accompagnement est un vrai point de methode pour securiser la reprise et fluidifier le calendrier administratif.
Cette affaire s'adresse a un repreneur qui recherche un commerce de flux, deja en place, dans un local en excellent etat, sans avoir a reconstruire l'outil d'exploitation. Les fondamentaux ici sont simples: coeur de ville, trafic soutenu, point de vente renove, securisation aboutie et loyer contenu au regard de l'activite taxable communiquee.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand centre - Loyer annuel HT : 7,4 % du chiffre d'affaires HT des produits taxables communique dans le dossier - Prix demande : 414 750 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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