Illustration générée
TABAC PRESSE LOTO FDJ à 10 min du centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession151 200 €
Chiffre d'affaires100 K€ à 150 K€
Loyer / CA6,2 %
Surface≈ 30 m²
Tabac – Presse – FDJ – Relais Colis à Clermont-Ferrand — loyer annuel de 9 580 € pour un volume d'affaires de 450 000 à 500 000 € hors taxes.
Un loyer de 9 580 € par an, très inférieur au seuil normatif du métier : voilà ce qui distingue d'emblée ce tabac de centre-ville, proposé au prix de 414 750 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 750 €). Bénéficiant d'un flux piéton et automobile soutenu en plein cœur de Clermont-Ferrand, l'affaire réalise un chiffre d'affaires compris entre 450 000 et 500 000 € hors taxes annuels sur une activité combinant tabac, presse, FDJ et Relais Colis. Il est à noter que le magasin, entièrement rénové et parfaitement sécurisé, n'appelle aucun investissement immédiat, et que le bail court jusqu'en septembre 2033, offrant au repreneur une visibilité locative solide dès la prise de possession.
Données clés : • Activité : Tabac – Presse – FDJ – Relais Colis • Chiffre d'affaires : entre 450 000 et 500 000 € hors taxes • Prix de présentation : 414 750 € • Loyer annuel : 9 580 €, soit environ 2 % du chiffre d'affaires hors taxes • Bail en cours jusqu'en septembre 2033 • Local entièrement rénové, aucun investissement immédiat • Référence : à préciser
Accessible à partir de 125 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur la reprise, y compris les démarches d'agrément auprès des organismes concernés.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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