TABAC PRESSE LOTO FDJ à 25 min du Puy en Velay

Tabac-presse à reprendre en zone de chalandise du Puy-en-Velay — ensemble d'exploitation de 235 m² avec appartement de fonction.

Un tabac-presse doté d'un appartement de fonction sur trois niveaux de 120 m², d'un sous-sol aménagé de 40 m² et d'un stationnement en façade : c'est un outil difficile à recréer à ce niveau d'ampleur. Proposé au prix de 258 600 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 600 €), ce fonds réalise un chiffre d'affaires compris entre 150 000 € et 200 000 € hors taxes annuels dans une rue commerçante d'une ville de 4 000 habitants, à 25 minutes du Puy-en-Velay.

L'affaire est tenue en couple avec une amplitude d'ouverture structurée du lundi au samedi ainsi que le dimanche matin, pour une semaine de congés annuels. Le matériel en place — alarme et rideau métallique — est opérationnel, et la toiture a été refaite il y a moins de cinq ans, ce qui limite les investissements immobiliers à court terme.

Données clés : • Surface totale : 235 m² • Appartement de fonction : 120 m² sur 3 niveaux • Sous-sol aménagé : 40 m² • Stationnement en façade • Toiture refaite il y a moins de 5 ans • Référence : à compléter

La ventilation des commissions fera l'objet d'un examen approfondi dans le cadre du dossier.

Accessible à partir de 80 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur la qualification du dossier, le montage de financement et les démarches d'agrément.