Tabac presse FDJ secteur vichy

Tabac Presse Loto à Vichy — loyer inférieur à 6 % des commissions nettes, un niveau très rare dans ce secteur.

Un loyer annuel de 5 802 € rapporté aux commissions nettes : c'est le socle de rentabilité qui distingue ce tabac-presse-loto installé sur un emplacement historique de Vichy Centre. Proposé au prix de 164 400 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 400 €), il réalise un chiffre d'affaires compris entre 100 000 € et 150 000 € hors taxes annuels. La boutique de 35 m² est complétée par une réserve de 25 m², l'ensemble en très bon état, équipé d'une vidéosurveillance, d'une alarme, de rideaux métalliques et d'une informatisation récente. Le rythme d'exploitation — fermeture le samedi après-midi, le dimanche et quinze jours en été — convient naturellement à un fonctionnement en couple, sans personnel à reprendre.

Données clés : • Surface de vente : 35 m² • Loyer annuel : 5 802 € • Loyer inférieur à 6 % des commissions nettes • Fermeture : samedi après-midi, dimanche et 15 jours en été • Référence : VICHY (3)

Accessible à partir de 50 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur la reprise de ce commerce prêt à exploiter, idéalement dimensionné pour un couple.