Illustration générée
TABAC PRESSE LOTO FDJ à 10 min du centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession151 200 €
Chiffre d'affaires100 K€ à 150 K€
Loyer / CA6,2 %
Surface≈ 30 m²
Tabac-presse à vendre entre Courpière et Ambert — commerce rénové avec appartement de fonction refait à neuf.
Un établissement entièrement rénové, moderne et sécurisé, auquel s'ajoute un appartement refait à neuf situé juste au-dessus du commerce : voilà ce qui distingue ce tabac-presse proposé au prix de 317 840 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 840 €). L'affaire réalise un chiffre d'affaires compris entre 150 000 et 200 000 € hors taxes annuels, sur une surface commerciale de 60 m², sans personnel à reprendre.
Installé sur un axe départemental entre Courpière et Ambert, le commerce bénéficie d'un flux régulier de clientèle de passage, avec deux arrêts minute devant la devanture. L'ensemble — commerce et logement — représente 160 m² sans travaux à prévoir, ce qui permet une prise en main immédiate. La configuration convient particulièrement à un couple souhaitant allier outil de travail et cadre de vie sur place. L'achat des murs peut être envisagé séparément, selon votre projet.
Données clés : • Surface totale : 160 m² dont 60 m² commerciaux • Appartement de fonction refait à neuf au-dessus du commerce • Aucun personnel à reprendre • Loyer annuel : 6 960 € • Loyer inférieur à 5 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à compléter
Le logement de fonction et l'appartement refait à neuf y sont également documentés comme levier de confort de vie.
Accessible à partir de 100 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour la reprise de cette affaire rénovée, sécurisée et exploitable sans reprise de personnel.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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