Illustration générée
TABAC PRESSE LOTO FDJ CLERMONT-FERRAND CENTRE
Prix de cession414 750 €
Chiffre d'affaires450 K€ à 500 K€
Loyer / CA2,0 %
Surface≈ 18 m²
Tabac presse FDJ a ceder - secteur de Bourges - appartement 2 chambres et 1 bureau
Dans le secteur de Bourges, cette cession de tabac presse FDJ te place dans le quotidien d'un commerce de proximite deja bien en place, sur un axe passant avec stationnement gratuit juste devant.
Tu peux t'imaginer derriere le comptoir des 6h en semaine, avec une clientele d'habitudes qui entre pour son tabac, sa presse et ses jeux, puis retrouver un rythme de vie encore rare dans ce type d'activite : fermeture le dimanche, les jours feries, le samedi apres-midi et 5 semaines de conges annuels. Pour un salarie qui veut passer patron sans renoncer a tout son temps perso, ce detail change vraiment la donne.
L'affaire est implantee dans une commune d'environ 6 000 habitants, a 20 minutes de la ville de diffusion, au milieu d'autres commerces du quotidien comme une boulangerie, un coiffeur ou un institut esthetique. L'exploitation profite ainsi d'un flux regulier et d'un environnement commerçant concret, pas d'une promesse abstraite. La cession intervient pour cause de retraite, avec un magasin en tres bon etat et sans travaux annonces a la reprise.
Cote exploitation, le local a ete particulierement securise: alarme, camera, diffuseur de brouillard, barreaux aux fenetres et porte blindee. Pour une reprise de fonds de commerce dans cette activite, ce niveau d'equipement compte autant que l'emplacement sur l'axe passant. Les commissions nettes communiquees atteignent 58 402 euros, auxquelles s'ajoutent 25 128 euros de produits taxables. Le bail comprend aussi un logement de fonction a rafraichir avec 2 chambres, 1 bureau et une piece a vivre, un vrai plus si tu veux t'installer sur place, loger un proche ou separer vie pro et vie perso.
Cette affaire s'adresse a un repreneur qui cherche une base de travail deja cadencee, avec des horaires connus, un loyer contenu et une reprise accompagnee sur les formalites. L'agrement tabac reste a obtenir aupres des Douanes, avec les validations necessaires egalement pour la FDJ et la presse. Un accompagnement sur les dossiers d'agrement, de cautionnement et de financement peut etre mis en place pour securiser ta reprise.
Donnees cles - Localisation : secteur de Bourges, a 20 minutes de la ville, sur axe passant - Loyer annuel HT : 15,9 % des commissions nettes communiquees - Prix demande : 59 600 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
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