Illustration générée
A vendre TABAC PRESSE FDJ Montpellier
Prix de cession308 000 €
Chiffre d'affaires150 K€ à 200 K€
Loyer / CA14,2 %
Surface≈ 90 m²
Tabac-Presse à reprendre dans la zone de Bourges — un loyer annuel de 4 749 € pour une exploitation établie entre 50 000 € et 100 000 € hors taxes.
C'est ce rapport entre la charge locative et le niveau d'activité qui distingue ce tabac-presse situé à une vingtaine de minutes de Bourges, dans une commune de 6 000 habitants, sur un axe passant bénéficiant d'un stationnement gratuit en façade. Le magasin, en très bon état, est sécurisé et ne nécessite aucun travaux. Un appartement annexe à rafraîchir, composé de deux chambres, d'un bureau et d'une pièce à vivre, complète l'ensemble. Le bail court jusqu'en septembre 2029, et la cession intervient pour départ à la retraite.
Proposé au prix de 59 600 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 600 €), ce commerce de proximité est ouvert du lundi au vendredi et le samedi matin, avec cinq semaines de congés annuels, dans un environnement commercial animé par une boulangerie, un coiffeur et plusieurs enseignes de services.
Données clés : • Surface totale : 42 m² • Chiffre d'affaires : entre 50 000 € et 100 000 € hors taxes • Loyer annuel inférieur à 10 % du chiffre d'affaires hors taxes • Bail en cours jusqu'en septembre 2029 • Stationnement gratuit en façade • Appartement annexe : 2 chambres, 1 bureau, 1 pièce à vivre • Cession pour départ à la retraite • Référence : à compléter
EBE, détail des commissions nettes et bail complet disponibles dans votre espace acquéreur. Créez votre espace acquéreur pour accéder au dossier complet. Accessible à partir de 20 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne la reprise de ce commerce de proximité cédé pour retraite.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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