Tabac presse avec logement a 10mn de moulins

Tabac-Presse à reprendre près de Moulins — ensemble d'exploitation rare, très grand appartement, terrain privatif et annexes.

Un tabac-presse en gros bourg sur rue principale, à dix minutes de Moulins, avec un très grand appartement de fonction, des réserves, une grande cave et un terrain privatif : ce niveau de confort est difficile à recréer sur ce type de commerce. Le fonds est proposé au prix de 197 280 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 280 €.

La surface totale atteint environ 330 m², dont quelque 80 m² dédiés à l'espace commercial, desservi par deux entrées indépendantes. L'activité intègre également un relais colis, qui élargit les motifs de venue. Le bail court jusqu'en 2032, ce qui sécurise la reprise sur la durée. L'organisation en place — fermeture le dimanche après-midi et le lundi après-midi, trois semaines de congés annuels — est pensée pour un fonctionnement à deux personnes.

Données clés : • Surface totale : environ 330 m² • Surface commerciale : environ 80 m² • Deux entrées, réserves, grande cave, terrain privatif • Activité relais colis incluse • Bail sécurisé jusqu'en 2032 • Loyer annuel : 10 020 € • Référence : 6123

Accessible à partir de 60 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour qualifier votre projet de reprise sur un commerce de proximité avec logement, y compris les démarches d'agrément auprès des organismes concernés.