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A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Station thermale a ceder - secteur d'Ajaccio - petit hotel d'une quinzaine de chambres
Prix demande : 599 000 euros pour un actif situe dans le secteur d'Ajaccio, entre Ajaccio et Propriano, avec une station thermale et un petit hotel d'une quinzaine de chambres.
Cette transaction porte sur un ensemble immobilier compose de 2 batiments distincts en Corse du Sud, entre Ajaccio et Propriano. Le premier correspond a une station thermale, le second a un petit hotel en pierres de taille developpant une capacite d'accueil d'environ quinze chambres. Le dossier s'adresse a un repreneur structure capable d'integrer une logique de repositionnement, avec une lecture patrimoniale et d'exploitation.
Le point d'entree est clair : 599 000 euros pour un ensemble rare, articule autour d'un usage thermal et hotelier. En l'absence de donnees de chiffre d'affaires, de TO, de PM ou de RevPAR communiques a ce stade, l'analyse se concentre sur la composition de l'actif, sa capacite d'accueil et son potentiel de revalorisation. La presence conjointe d'une station thermale et d'un hotel en pierres de taille constitue un montage peu courant, pouvant nourrir plusieurs scenarios de reprise selon votre strategie d'exploitation.
Le batiment hotelier se distingue par sa construction en pierres de taille et par un format d'environ quinze chambres, adapte a une exploitation a taille humaine ou a un developpement en hebergement de destination. Le batiment dedie a l'activite thermale apporte une dimension differenciante forte, en particulier pour un groupe cherchant a structurer une offre autour du bien-etre, du sejour de cure ou d'un concept hybride associant hebergement et prestations de sante ou de remise en forme.
Des travaux de remise en etat sont a prevoir. Ce parametre est central dans la valorisation du dossier et implique une approche maitrisée des capex, du calendrier de reouverture et du niveau de service cible. Pour un operateur experimente, cette phase peut aussi representer un levier de creation de valeur, en revisitant le positionnement de l'ensemble, son niveau de gamme et ses standards d'exploitation.
Le bien est presente a la cession avec dossier complet sur rendez-vous. Compte tenu de la nature de l'ensemble, cette opportunite d'investissement releve autant d'une logique d'actif immobilier que d'un projet de reprise d'exploitation. La qualification juridique precise de l'operation sera a confirmer dans le cadre des echanges, le bien etant presente comme un ensemble immobilier.
Donnees cles - Localisation : secteur d'Ajaccio, entre Ajaccio et Propriano - Prix demande : 599 000 euros
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