Illustration générée
A CEDER DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N1 BAR RESTAURANT CLERMONT FD CENTRE
Loyer annuel33 600 €
Valeur locative634 €/m²
Droit d'entrée108 000 €
Surface≈ 70 m²
Restauration rapide à Montpellier — un chiffre d'affaires hors taxes compris entre 450 000 € et 500 000 € sur une petite unité établie depuis 2019.
Voilà ce qui distingue cette affaire : un volume d'activité prouvé, une notoriété locale construite dans la durée et une clientèle fidèle, le tout dans un écoquartier mêlant commerces et bureaux à Montpellier. Proposé au prix de 302 500 € (honoraires à la charge du cédant), ce fonds de restauration rapide réalise un chiffre d'affaires compris entre 450 000 € et 500 000 € hors taxes annuels, porté par les flux du déjeuner et du soir que génère naturellement cet environnement de quartier actif.
Le local est en parfait état : extraction en place, cuisine entièrement électrique. Le repreneur n'a ni travaux ni remise à niveau technique à anticiper — l'exploitation peut reprendre dans la continuité immédiate de ce qui a été construit depuis 2019. La capacité d'accueil d'environ 15 places assises complète le modèle sans en alourdir la gestion.
Il est à noter que le loyer représente moins de 4 % du chiffre d'affaires hors taxes, un niveau particulièrement favorable dans la restauration rapide, qui sécurise la structure de charges dès la reprise.
Données clés : • Prix de présentation : 302 500 € (honoraires à la charge du cédant) • Chiffre d'affaires hors taxes : entre 450 000 € et 500 000 € • Capacité d'accueil : environ 15 places assises • Extraction en place, cuisine entièrement électrique • Local en parfait état • Loyer inférieur à 4 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à compléter
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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