Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Residence de tourisme a ceder - Propriano - propriete de 8 440 m2
A Propriano, cette residence de tourisme a ceder developpe une emprise fonciere de 8 440 m2 avec murs commerciaux et fonds de commerce reunis dans la transaction.
L'actif propose un format rare pour une reprise structuree sur le segment de l'hebergement touristique. La propriete comprend 11 mini-villas d'environ 50 m2 chacune, completees par une terrasse couverte d'environ 12 m2 par unite. Cette configuration permet de piloter l'exploitation avec une offre d'accueil deja diversifiee, adaptee a une clientele en recherche d'independance, tout en conservant une logique de gestion mutualisee.
Le site integre egalement une salle de reception de 33 m2 et une piscine, deux composantes qui renforcent la capacite d'usage du domaine et ouvrent des perspectives de valorisation de l'exploitation. En l'absence de bail commercial a reprendre sur une cession de murs et fonds, l'analyse se concentre ici sur la maitrise complete de l'actif immobilier et de l'activite, avec un levier de developpement a travailler selon le positionnement retenu par le repreneur.
Situe aux environs de Propriano, l'ensemble se distingue par une composition claire : foncier important, capacite d'hebergement identifiee, equipements de convivialite et potentiel d'extension commerciale. Le dossier conviendra a un operateur souhaitant integrer un produit touristique avec immobilier d'exploitation, dans une logique patrimoniale et de rendement a moyen terme.
Les nombreuses possibilites de developpement mentionnees par le cedant constituent un axe d'etude central pour une reprise corporate : optimisation du taux d'occupation, travail du prix moyen, montee en gamme de l'experience sejour, exploitation evenementielle autour de la salle de reception ou evolution du mix de clienteles. La data room permettra d'apprecier plus finement les scenarios de performance et les conditions de transaction.
Donnees cles - Localisation : aux environs de Propriano - Surface : 8 440 m2 - Prix demande : 1 728 000 euros
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