Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Locaux commerciaux a ceder - Cusset - 142 m2 spacieux et lumineux
A Cusset, cette cession de droit au bail porte sur des locaux commerciaux neufs de 142 m2, concus pour une exploitation dans un volume spacieux et lumineux.
Derriere une facade neuve, l'ensemble propose une sensation d'espace rare sur ce format. La circulation interieure profite de 142 m2 utiles, avec une luminosite qui valorise aussi bien un accueil client qu'un espace de travail pour une equipe. Pour un repreneur habitue a raisonner en conditions d'exploitation, ce droit au bail permet de s'implanter dans des locaux commerciaux recents, sans avoir a composer avec les limites d'un bien ancien.
Le site a ete pense pour faciliter les usages du quotidien. L'acces est annonce comme simple pour les clients comme pour les fournisseurs, un point concret pour organiser livraisons, reception de marchandises et flux d'accueil dans de bonnes conditions. Cette configuration ouvre la voie a plusieurs scenarii d'exploitation tertiaire ou commerciale, avec un standing neuf qui soutient l'image de l'activite des l'ouverture.
Autre element a retenir dans cette cession: la visibilite maximale mise en avant par le cédant. Pour une enseigne qui recherche un point d'ancrage lisible, ce parametre compte autant que la surface. Ici, le local combine volume, clarte des espaces et exposition, avec un format qui peut convenir a une installation en nom propre comme a une reprise structuree par un professionnel deja en place sur son secteur.
Dans un marche ou les surfaces recentes bien positionnees sont peu frequentes, ce dossier se distingue par la combinaison de quatre donnees concretes: locaux neufs, 142 m2, acces clients et fournisseurs, et exposition de premier plan. Le loyer annuel communique est de 24 000 euros HT HC, avec des honoraires de commercialisation de 8 640 euros TTC a la charge de l'acquereur. Si vous recherchez un droit au bail permettant de demarrer sur une base immobiliere propre et fonctionnelle, ce bien merite une analyse detaillee.
Donnees cles - Localisation : Cusset - Surface : 142 m2 - Prix demande : 8 640 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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