Illustration générée
A venrde droit au bail Montpellier-Centre
Prix de cession50 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 14 m²
Boutique a ceder - Montpellier - 35 m2 en rue pietonne
A Montpellier, cette boutique de 35 m2 en cession de droit au bail se positionne sur une rue commercante pietonne a tres fort flux, au coeur de l'Ecusson.
220 000 euros pour reprendre un droit au bail sur 35 m2 dans le centre historique entierement pietonnier : le dossier s'adresse a un repreneur qui recherche d'abord un emplacement commercant majeur, avec un ticket d'entree assume et une destination de bail deja orientee mode. La configuration est adaptee a une exploitation retail en pret-a-porter, chaussures ou accessoires, selon les clauses du bail commercial.
Le local developpe environ 35 m2 de surface commerciale, dans un format boutique recherche pour une implantation de marque, une reprise en nom propre ou un concept store. La vitrine attractive ouvre sur un axe frequente toute l'annee, avec une exposition directe a un flux compose de residents du centre, d'actifs, d'etudiants et de visiteurs francais comme internationaux. L'environnement immediat associe enseignes nationales, commerces dynamiques et concept stores, ce qui soutient une lecture mode et accessoires tres claire pour le futur cessionnaire.
L'Ecusson concentre ici un argument d'exploitation concret : un centre historique integralement pietonnier, porte par une frequentation reguliere et par une accessibilite efficace. La ligne 1 du tramway dessert le quartier, les parkings publics du centre-ville restent proches, et les boulevards de ceinture simplifient l'acces routier. Pour un professionnel du commerce, cet ensemble cree des conditions favorables a une implantation de collection, de capsule, de chaussures, de bijoux ou d'accessoires dans un secteur ou le passage se transforme en clientele d'achat.
La destination du bail est un point structurant du dossier : pret-a-porter, chaussures, accessoires. Cette affectation permet d'envisager une cession dans une continuite d'usage, sans repositionnement hasardeux du local. Le prix demande correspond donc avant tout a la valeur d'adresse commerciale, a la qualite du flux pieton et a l'insertion dans un tissu de boutiques reconnues, davantage qu'a une simple surface.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, Ecusson, rue commercante pietonne a tres fort flux - Surface : 35 m2 - Prix demande : 220000 euros, honoraires a la charge du cedant
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