RARE — DAB MONTPELLIER CENTRE — EMPLACEMENT N°1 — 35 m²

Droit au bail à Montpellier — emplacement n°1 en rue commerçante piétonne de l'Écusson. (Honoraires à la charge du cédant).

Au cœur du centre historique de Montpellier, dans l'Écusson, certains emplacements ne se recréent pas. Celui-ci en fait partie : une boutique de 35 m² environ, positionnée sur une rue piétonne à très fort flux, dans un environnement composé d'enseignes nationales et de commerces actifs qui entretiennent le passage toute l'année. Le droit au bail est proposé à 220 000 €.

Le bail est orienté prêt-à-porter, chaussures et accessoires, ce qui en fait un outil directement opérationnel pour une enseigne ou un indépendant souhaitant s'établir sur l'un des axes de shopping les plus fréquentés de la ville. L'Écusson concentre une clientèle plurielle — résidents, actifs, étudiants et touristes français et internationaux —, portée par une desserte en tramway et des parkings publics à proximité immédiate des boulevards de ceinture.

Il est à noter que ce type de position, en secteur piétonnier historique de centre-ville, est par nature non recréable : les autorisations de destination, la rareté des cessions et la densité commerciale du quartier en font un actif difficile à retrouver sur le marché.

Données clés : • Surface : environ 35 m² • Loyer annuel : 18 000 € • Destination du bail : prêt-à-porter, chaussures, accessoires • Référence : à préciser

Accessible à partir de 70 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la reprise du droit au bail.