Presse cadeaux FDJ possibilite autre commerces sauf restauration a issoire

Presse, librairie et FDJ à vendre à Issoire — bail tous commerces sauf restauration, parking clientèle en place.

Un bail tous commerces sauf restauration : c'est la liberté de maintenir l'activité actuelle ou de redéployer le fonds vers une autre destination, sans renégociation de la clause d'activité. Le local de 96 m² (dont 72 m² commerciaux), en bon état, bénéficie d'un flux journalier régulier et d'un parking dédié à la clientèle — deux éléments qui soutiennent l'activité au quotidien. Proposé au prix de 68 400 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 400 €), ce fonds réalise un chiffre d'affaires compris entre 100 000 € et 150 000 € hors taxes annuels. Il est à noter que l'offre actuelle laisse une marge de développement identifiée sur les rayons cadeaux, vaisselle et bijoux, sans investissement structurel.

Données clés : • Surface totale : 96 m² dont 72 m² commerciaux • Bail tous commerces sauf restauration • Parking clientèle • Ouverture du lundi au samedi, 6 jours par semaine • Loyer annuel : 20 400 € — charges locatives annuelles : 5 000 € • Référence : à compléter

Accessible à partir de 25 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur la reprise et l'étude du potentiel de redéploiement de l'activité.