⭐ opportunité rare – hôtel bord de mer – fonds de commerce à vendre

Hôtel à vendre à Carnon, au prix de 1 375 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).

Bénéficiant d'une situation à 50 mètres de la plage, dans une station balnéaire dynamique du littoral héraultais, cet hôtel de 34 chambres représente un actif rare sur ce segment du marché : une adresse littorale de cette proximité immédiate avec le bord de mer est difficilement recréable. L'établissement développe un chiffre d'affaires compris entre 300 000 et 350 000 € hors taxes annuels sur une surface totale d'environ 600 m², avec un fonctionnement en hôtel bureau et un service petits déjeuners, formule légère en charges d'exploitation. Il est à noter qu'aucun personnel n'est à reprendre, ce qui simplifie la prise en main dès la signature, et que l'appartement de fonction de 70 m² ainsi que le parking privatif couvert de 12 places sont inclus dans la cession.

Données clés : • 34 chambres • Surface totale : environ 600 m² • Appartement de fonction : 70 m² • Parking privatif couvert : 12 places • Situation à 50 mètres de la plage • Loyer : 69 600 € par an • Référence : à compléter

Accessible à partir de 415 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour qualifier les indicateurs d'exploitation hôtelière manquants et le potentiel de développement touristique.