Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hotel a ceder - Carnon - 34 chambres a 50 metres de la plage
A Carnon, cet hotel a ceder developpe 600 m2 avec 34 chambres, a 50 metres de la plage, dans une station balneaire tres frequentee du littoral heraultais.
Le ticket d'entree s'etablit a 1 375 000 euros pour la cession du fonds de commerce. L'actif se distingue d'abord par sa capacite d'exploitation : 34 chambres dans un format hotel bureau, avec service petits dejeuners uniquement, ce qui limite la masse operationnelle tout en conservant une offre adaptee a une clientele de sejour. La surface totale de 600 m2 permet d'adosser l'exploitation a un outil dimensionne pour une reprise par un operateur de l'hotellerie ou un groupe en recherche de volume sur le littoral.
La repartition des chambres renforce la polyvalence commerciale de l'etablissement : 23 chambres doubles, 5 twins, 2 triples et 4 familiales. Cette composition permet de couvrir plusieurs segments de demande sur une meme unite d'exploitation, du couple au foyer familial. L'environnement touristique, combine a une implantation a 50 metres de la plage, soutient une logique de remplissage assise sur la destination elle-meme plutot que sur une offre de restauration lourde a structurer.
L'unite comprend egalement un appartement de fonction de 70 m2, element utile pour une direction sur site ou une organisation manager resident. Le parking privatif couvert de 12 places constitue un avantage concret pour la clientele dans un secteur balneaire ou le stationnement est un critere de choix. L'acces est annonce comme facile, sans personnel a reprendre et sans contrat fournisseur a reprendre, ce qui simplifie la transaction et la phase de reprise.
Sur le plan de l'exploitation, le modele hotel bureau offre une base de gestion resserree, orientee hebergement et petits dejeuners. En l'absence de chiffre d'affaires communique, l'analyse se concentre ici sur les fondamentaux tangibles de l'actif : emplacement touristique de premier rang, capacite de 34 chambres, surface de 600 m2, logement de fonction et stationnement privatif. Pour un repreneur structure, cet ensemble peut s'integrer dans une strategie de maillage regional ou de consolidation d'un portefeuille d'etablissements de bord de mer.
Le prix demande est de 1 375 000 euros, honoraires a la charge du cedant.
Donnees cles - Localisation : Carnon - Surface : 600 m2 - Prix demande : 1 375 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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