Murs Tabac Presse FDJ LOTO à 25 min du Puy en Velay

Tabac-presse avec logement de fonction à vendre — murs et fonds réunis, à 25 minutes du Puy-en-Velay.

Un logement de fonction de 120 m² sur trois niveaux, intégré à l'ensemble commercial : voilà ce qui fait la singularité de ce tabac-presse, actif rare et difficilement recréable. L'ensemble est proposé au prix de 186 320 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 320 €.

Implanté sur une rue commerçante d'une ville de 4 000 habitants, le commerce développe une surface de vente de 47 m² avec un linéaire de vitrine de 8 mètres, face à des places de stationnement en accès direct. L'exploitation, tenue en couple, s'appuie sur des horaires d'ouverture larges — du lundi au samedi et le dimanche matin — avec une seule semaine de congés annuels, ce qui traduit une activité régulière et ancrée dans la vie locale.

Le logement privatif, accessible depuis l'établissement, se déploie sur trois niveaux pour 120 m², complété d'un sous-sol aménagé de 40 m². La toiture a été entièrement refaite il y a moins de cinq ans. L'ensemble représente une surface totale de 235 m², murs et fonds indissociables.

Données clés : • Surface totale : 235 m² • Surface commerciale : 47 m² • Linéaire de vitrine : 8 m • Logement de fonction : 120 m² sur 3 niveaux • Sous-sol aménagé : 40 m² • Stationnement devant l'établissement • Prix : 186 320 € (dont 16 320 € d'honoraires acquéreur) • Référence : à préciser

Accessible à partir de 60 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans l'étude du dossier et la structuration de votre reprise.