Illustration générée
TABAC PRESSE LOTO FDJ CLERMONT-FERRAND CENTRE
Prix de cession414 750 €
Chiffre d'affaires450 K€ à 500 K€
Loyer / CA2,0 %
Surface≈ 18 m²
Tabac presse FDJ a ceder - LE PUY-EN-VELAY - 160 m2 avec appartement
A LE PUY-EN-VELAY, imagine une reprise ou ton commerce et ton lieu de vie s'emboitent vraiment: un tabac presse FDJ installe en rue commercante, avec 160 m2 au total et stationnement juste devant.
Le scenario est limpide pour un couple ou pour un salarie qui veut passer de l'autre cote du comptoir. Le magasin est exploite aujourd'hui avec une amplitude connue et stable: du lundi au samedi de 7h a 12h30 puis de 15h a 19h30, et le dimanche de 8h a 12h30, avec une semaine de conges annuels. Tu reprends une activite ancree dans les habitudes locales d'une commune de 4 000 habitants, dans un commerce equipe d'une alarme et d'un rideau metallique, sur une rue commercante ou les clients peuvent se garer tres facilement.
Au-dessus, ce n'est pas un simple logement d'appoint. Tu disposes d'un appartement en parfait etat sur 3 niveaux, soit 120 m2, auquel s'ajoute un sous-sol amenage de 40 m2. Cette configuration change concretement la vie d'exploitation: habitation de fonction, espace perso bien separe du magasin, stockage, bureau, salle de pause ou piece annexe selon ton projet. La toiture a ete refaite il y a moins de 5 ans, un point rarement anodin quand tu integres aussi les murs commerciaux dans l'operation.
Sur la partie metier, l'affaire combine plusieurs lignes d'activite recherchees a la reprise: tabac, presse et FDJ, avec 92 000 euros de commissions nettes et 61 000 euros de produits taxables HT. L'agrement est bien entendu a obtenir aupres des Douanes pour l'exploitation. Ici, la cession ne se limite pas au fonds de commerce: murs commerciaux et fonds sont indissociables, ce qui te permet de batir un projet patrimonial en meme temps que ton projet d'exploitation.
Si tu cherches une affaire tenue en couple, avec logement, stationnement devant, securisation du point de vente et un ensemble immobilier deja entretenu, ce dossier merite clairement ton attention. Et pour la reprise, nous pouvons aussi t'accompagner sur les dossiers d'agrement Douanes, FDJ, PMU, presse, ainsi que sur le cautionnement EDC et le dossier bancaire.
Donnees cles - Localisation : LE PUY-EN-VELAY, rue commercante - Surface : 160 m2 - Prix demande : 186 320 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
Demande la fiche detaillee. Accessible des 55 000 euros d'apport.
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