Murs Hotel, Bar, Restaurant libre

Murs d'hôtel-restaurant à vendre à Langeac, au prix de 372 640 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 640 €).

Bénéficiant d'un emplacement à proximité immédiate de la gare, cet ensemble immobilier à usage hôtelier de 550 m² réunit sur un même site sept chambres avec salle d'eau et WC, un restaurant doté d'une terrasse extérieure sans vis-à-vis, et un appartement privé d'appoint. La surface commerciale atteint 450 m², complétée par une terrasse de 100 m². Le restaurant offre de beaux volumes, des sanitaires en état, et une cuisine à équiper selon les choix du repreneur. L'appartement, situé à l'étage, dispose d'un séjour et d'une cuisine ouverte ; au-dessus, une chambre, une salle d'eau, un dressing et trois pièces mansardées complètent l'ensemble. Le chauffage central au fioul avec cuve de 3 000 litres et les menuiseries double vitrage constituent une base technique solide. Un actif de cette surface, réunissant hébergement, restauration et logement de fonction sur un seul tenant, reste difficile à recréer à ce niveau.

Données clés : • Surface totale : 550 m² (dont 450 m² commerciaux et 100 m² de terrasse) • 7 chambres avec salle d'eau et WC • Terrasse extérieure sans vis-à-vis • Appartement privé d'appoint sur place • 3 pièces mansardées • Façade : 10 m linéaires • Loyer annuel : 12 000 € • Référence : 4210

Accessible à partir de 115 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour vérifier la nature exacte de l'occupation et du loyer en place, ainsi que le statut d'exploitation actuel de l'hôtel-restaurant, et structure avec vous le montage de financement adapté.