Murs et Fonds restauration rapide Montpellier Polygone Rendement ~ 6 % brut

Snack à céder — Montpellier — 105 m² et grande terrasse

À Montpellier, entre la Place de la Comédie et le quartier Antigone, vous pouvez reprendre bien plus qu’un simple local : vous positionner sur un axe piéton qui capte du flux du matin au soir, à deux pas du Polygone et de ses enseignes nationales.

Ici, le scénario est clair dès la première visite. Vous découvrez des murs commerciaux de 105 m² exploités en restauration rapide, avec locataire en place et bail commercial en cours. La grande terrasse prolonge l’exploitation à l’extérieur, l’extraction est aux normes, et l’ensemble s’inscrit dans une configuration recherchée pour ce type d’activité. Pour un repreneur qui veut investir dans un actif déjà occupé, le rendement brut proche de 6 % apporte une lecture immédiate du dossier.

L’adresse fait le reste. Entre la Place de la Comédie et Antigone, dans l’environnement direct du centre commercial Polygone, vous êtes sur un parcours naturel de clientèle, porté par un tissu commerçant dense, des restaurants, des enseignes locomotives et la desserte des stations Comédie et Antigone. Ce secteur concentre à la fois les flux du centre-ville, les déplacements en tramway et une fréquentation soutenue tout au long de la journée.

Autre point fort pour votre projet : l’exploitation en place bénéficie d’équipements qualitatifs de cuisine et de salle, sans signalement de travaux dans la configuration actuelle. Vous achetez donc des murs commerciaux associés à une activité déjà installée, dans un environnement où la reprise locative reste portée par la puissance commerciale du secteur.

Données clés - Localisation : Montpellier, entre la Place de la Comédie et le quartier Antigone - Surface : 105 m² - Prix demandé : 600000 €, honoraires à la charge du vendeur

Demandez la fiche détaillée. Accessible dès 180000 € d’apport.