Illustration générée
Restauration Rapide Snack Villeurbanne
Prix de cession62 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 25 m²
Murs commerciaux a céder - Montpellier - 105 m2 avec grande terrasse
A Montpellier, entre la Place de la Comedie et Antigone, tu peux reprendre des murs commerciaux rares de 105 m2 avec locataire en place et grande terrasse.
Tu cherches peut-etre un premier actif commercial qui travaille deja pendant que tu construis ta trajectoire. Ici, le scenario est simple et concret : un local exploite en restauration rapide, installe sur l'un des axes pietons les plus passes du secteur Polygone, avec un bail commercial en cours et un loyer qui tombe des l'acquisition. Pas de promesse floue, pas de repositionnement a imaginer depuis zero : la reprise porte sur des murs commerciaux occupes, dans un flux quotidien porte par la liaison naturelle entre la Place de la Comedie et Antigone.
Sur environ 105 m2, l'exploitation actuelle profite d'equipements tres recherches pour ce type d'activite : grande terrasse, extraction aux normes, materiel de cuisine et de salle de qualite, et aucun travaux annonces. Pour un repreneur qui veut se positionner sur un actif commercial lisible, c'est un vrai confort. Le locataire en place est deja etabli, ce qui renforce la continuite d'exploitation et la perception de stabilite a l'entree.
L'environnement fait une grande partie de la valeur. A deux pas du centre commercial Polygone, l'actif s'inscrit dans une zone de chalandise exceptionnelle, alimentee par un tissu dense d'enseignes nationales comme Galeries Lafayette, Fnac, Starbucks ou Zara. Le secteur profite aussi de quatre lignes de tramway, avec les stations Comedie et Antigone a proximite immediate. Depuis la gratuite des transports mise en place par la metropole, la frequentation du reseau TaM a progresse de 33 % en 2024 pour atteindre 110 millions de voyages annuels. Quand tu investis sur un axe pareil, tu n'achetes pas seulement une surface : tu securises une adresse commerciale de premier rang dans un environnement vivant toute l'annee.
Le prix demande est de 600 000 euros, honoraires a la charge du vendeur. Pour un profil de salarie qui veut accelerer vers un patrimoine professionnel solide, cette acquisition peut representer une entree convaincante dans l'immobilier commercial avec rendement immediat, sans phase de vacance annoncee et avec un usage parfaitement adapte a la restauration grace a l'extraction et a la terrasse.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, entre Place de la Comedie et Antigone, quartier Polygone - Surface : 105 m2 - Prix demande : 600 000 euros, honoraires a la charge du cedant
Demande la fiche detaillee. Accessible des 180 000 euros d'apport.
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