Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hotel restaurant a ceder - secteur d'Ajaccio - pieds dans l'eau
4 650 000 euros pour la reprise conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce de cet hotel restaurant situe aux environs d'Ajaccio, avec acces pieds dans l'eau.
La transaction porte sur un actif mixte associant exploitation et immobilier commercial, dans un environnement littoral a forte desirabilite. L'etablissement developpe une capacite d'accueil d'une trentaine de chambres, completee par un restaurant, une piscine et un logement de fonction. La vue mer exceptionnelle constitue un marqueur de positionnement immediatement identifiable pour une clientele sejour et restauration.
Pour un repreneur structure cherchant une cession avec maitrise de l'outil d'exploitation, l'interet reside dans la combinaison de plusieurs lignes de valeur : detention des murs commerciaux, exploitation hoteliere, activite de restauration et capacite d'hebergement deja en place. L'actif permet d'envisager une reprise avec logique patrimoniale et optimisation du mix revenus, sans dependance a un simple droit au bail.
L'angle de developpement est clairement identifie. La configuration des lieux autorise l'ajout de prestations a plus forte contribution, notamment autour d'un spa, de l'evenementiel entreprise et des seminaires. Dans une logique ROI, ces relais peuvent renforcer le positionnement premium, allonger la duree moyenne de sejour et diversifier la saisonnalite. La presence d'une piscine et d'un logement de fonction apporte des leviers concrets a l'exploitation quotidienne comme a la valorisation globale de l'ensemble.
L'annonce concerne une cession murs et fonds, avec dossier complet communique sur rendez-vous. En l'absence de donnees de chiffre d'affaires diffusees publiquement, l'analyse doit se concentrer sur la rarete du produit, la capacite d'accueil, le lineaire d'experience en bord de mer et le potentiel de montee en gamme. Ce type d'actif, aux abords d'Ajaccio, repond a des strategies de groupe combinant exploitation, investissement immobilier et arbitrage a moyen terme.
Donnees cles - Localisation : secteur d'Ajaccio, aux environs d'Ajaccio - Prix demande : 4 650 000 euros
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