Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hôtel a ceder - secteur d'Ajaccio - 47 chambres et acces direct plage
Dans le secteur d'Ajaccio, cet hotel a ceder developpe un capacitaire de 47 chambres 2 etoiles, complete par un restaurant de 100 couverts et un acces direct a la plage a 100 metres de la mer.
Le prix demande de 4 300 000 euros positionne cet actif sur un registre patrimonial et d'exploitation combine. La cession porte, selon les elements transmis, sur un ensemble associant hebergement, restauration et espaces annexes, avec 47 chambres dont 25 avec mezzanine permettant d'accueillir de 2 a 4 personnes. Cette capacite est renforcee par 2 appartements de type T4 et T2, un bureau et une salle de reception, offrant plusieurs scenarii de reprise selon votre organisation d'exploitation.
L'environnement commercial est clairement calibre pour une clientele de sejour et de destination. L'etablissement est implante dans une cite balneaire tres touristique, a 100 metres de la mer, avec acces direct sur la plage. A cette composante hebergement s'ajoutent des revenus potentiels de restauration et d'animation avec un restaurant de 100 couverts, un bar, un piano bar ainsi qu'un sous-sol anciennement exploite en discotheque. La presence d'une piscine vient completer l'offre et soutient le positionnement loisirs de l'ensemble.
Sur le plan de la commercialisation, l'exploitation s'appuie deja sur des contrats avec des tours operators francais, italiens et tcheques. Cet element constitue un point de structuration interessant pour un repreneur organise, capable d'optimiser la distribution, le taux d'occupation, le prix moyen et l'animation des espaces de restauration. En l'absence de chiffre d'affaires communique, la lecture du dossier se fait prioritairement sur la capacite d'accueil, la pluralite des centres de profit et la combinaison entre hebergement, restauration et actifs immobiliers.
L'ensemble se distingue aussi par sa polyvalence. Les 25 chambres avec mezzanine elargissent la cible a des couples, familles ou petits groupes. Les 2 appartements peuvent servir de logement de direction, d'hebergement staff ou de produit locatif complementaire. Le sous-sol anciennement affecte a une discotheque ouvre une piste de repositionnement evenementiel ou festive, sous reserve des autorisations et choix d'exploitation du repreneur. Pour un groupe ou un operateur structure, il s'agit d'une transaction a analyser comme un actif de destination avec plusieurs leviers de monetisation.
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Donnees cles - Localisation : secteur d'Ajaccio - Prix demande : 4 300 000 euros
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