Illustration générée
VEND BAR A THEMES AVEC EXTRACTION 15 MN CLERMONT- FERRAND
Prix de cession216 000 €
Chiffre d'affaires350 K€ à 400 K€
Loyer / CA8,1 %
Surface≈ 450 m²
Bar a vins a ceder - Ajaccio - murs et fonds de commerce
A 495 000 euros, cette cession en hypercentre d'Ajaccio reunit murs et fonds de commerce de bar a vins au coeur de la vieille ville.
Le premier chiffre a retenir est donc celui-ci : 495 000 euros pour une reprise qui combine exploitation et acquisition fonciere. Pour un repreneur CHR, cette configuration permet de ne pas dissocier le fonds de commerce des murs commerciaux, avec une logique patrimoniale rare en centre historique. L'etablissement est implante en hypercentre, dans la vieille ville, sur un secteur etabli pour la consommation sur place et la frequentation de coeur de ville.
L'exploitation s'appuie sur un concept de bar a vins deja en place et sur une reputation confirmee. L'agencement integre un espace interieur articule autour du bar, complete par une terrasse exterieure de 25 couverts. Cette capacite en terrasse constitue un levier commercial concret dans un environnement de centre ancien, ou l'experience client et la rotation en exterieur jouent un role direct sur l'activite. La licence IV est incluse dans la cession, autorisant une offre complete en spiritueux et elargissant les possibilites de positionnement commercial.
Au-dela de la reprise d'un fonds de commerce, l'interet du dossier tient a la combinaison entre exploitation et detention des murs. Vous securisez ainsi votre implantation tout en conservant des perspectives d'evolution du chiffre d'affaires, deja identifiees dans le dossier. Ce montage peut convenir a un primo-accedant bien prepare comme a un professionnel souhaitant renforcer son portefeuille avec un actif de centre-ville associant commerce et immobilier.
Le bien se distingue par des caracteristiques precises et non substituables : coeur de vieille ville, terrasse exterieure de 25 couverts, licence IV et acquisition simultanee des murs commerciaux et du fonds. Les documents complets sont communiques exclusivement sur rendez-vous a l'agence, dans le cadre d'un projet de reprise qualifie.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, hypercentre vieille ville - Prix demande : 495000 euros
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Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
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