Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hotel a ceder - littoral montpelliérain - murs commerciaux occupes de 500 m2
Sur le secteur de LE GRAU-DU-ROI rattache au littoral montpelliérain, ces murs commerciaux occupes de 500 m2 constituent un actif exploite en hotel avec bail en cours.
500 m2 de surface commerciale, un prix demande de 1.600.000 euros et un loyer paye mensuellement avec indexation annuelle : la lecture de cette transaction est celle d'un investissement patrimonial adosse a un locataire en place. Les locaux sont aujourd'hui exploites en hotel, ce qui positionne l'actif sur une classe d'usage directement associee a l'attractivite touristique et commerciale du secteur cotier.
La vente porte sur des murs commerciaux occupes, avec bail en cours, dans un environnement recherche du littoral montpelliérain. Pour un investisseur structure, le point d'entree est clair : actif deja exploite, flux locatif contractualise, paiement mensuel et mecanisme d'indexation annuelle. L'exploitation en hotel donne a l'ensemble une affectation lisible, dans un marche soutenu par la frequentation touristique du bord de mer et par la dynamique commerciale locale.
Le positionnement de ce bien repose sur des fondamentaux precis : 500 m2 de locaux, locataire en place, secteur cotier dynamique et situation appuyee par une forte attractivite touristique. Cette combinaison repond a une logique de detention long terme comme a une strategie de diversification sur des murs commerciaux lies a l'hebergement. L'absence d'exploitation vacante et la presence d'un bail en cours renforcent la dimension defensive de l'investissement.
Le schema convient particulierement a un acteur patrimonial ou institutionnel recherchant une transaction sur des murs commerciaux deja occupes, avec un actif dont l'usage est etabli. Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Données cles - Localisation : littoral montpelliérain - Surface : 500 m2 - Prix demande : 1.600.000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 8382
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