Murs commerciaux hotel bureau dans le sancy

Hôtel-bureau à vendre au Mont-Dore, murs et fonds indissociables, au prix de présentation de 428 800 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 800 €).

Dix-huit chambres en bon état réparties sur quatre étages desservis par un ascenseur, avec des configurations doubles, triples et familiales pouvant être proposées en appartement avec kitchenette. Le rez-de-chaussée accueille la réception, un salon jeux et télévision, la salle de petit-déjeuner, la cuisine et un salon privé ; le sous-sol regroupe buanderie, chaufferie et local à skis. Au dernier étage, trois chambres aujourd'hui privatives permettent de vivre sur place en famille, ce qui en fait un outil de travail adapté à un couple. Stationnement devant l'établissement et vue dégagée sur le Sancy.

La clientèle est familiale, composée de touristes et de curistes, dans une station thermale et de ski de moyenne montagne qui accueille près de 9 000 curistes d'avril à novembre et dispose d'un domaine skiable ouvert de décembre à mars. L'établissement réalise un chiffre d'affaires compris entre 150 000 € et 200 000 € hors taxes et ferme six semaines par an.

Données clés : • 18 chambres sur 4 étages avec ascenseur • 400 m² au total, dont 400 m² de surface commerciale • Licence IV • Fermeture annuelle : 6 semaines • Référence : 4183

Comptes et éléments juridiques sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 130 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le montage bancaire et les démarches administratives.