Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hotel a ceder - Mont-Dore - 18 chambres avec ascenseur
A Mont-Dore, cet hotel a ceder developpe 18 chambres, une licence IV et un prix demande de 428 800 euros pour les murs commerciaux, avec vue sur le Sancy.
Cette proposition s'adresse a un repreneur qui recherche d'abord un format d'exploitation clair : 18 chambres reparties sur 4 etages, avec ascenseur, dans un etat entretenu. La vente porte sur des murs commerciaux indissociables du fonds de commerce, ce qui permet d'aborder la reprise avec une vision patrimoniale et operationnelle conjointe. La presence d'une licence IV ajoute une corde supplementaire a l'exploitation, en complement de l'activite d'hebergement.
L'organisation des espaces est precise. Le rez-de-chaussee accueille la reception, un salon jeux TV pour la clientele, la salle de petit-dejeuner, une cuisine et un salon prive. En sous-sol, vous disposez d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un local a skis, un point concret pour capter une clientele de sejour en environnement de montagne. Les chambres se repartissent en formats doubles, triples et familiales, avec la possibilite d'en proposer certaines en appartement avec kitchenette selon votre positionnement d'exploitation.
Le dernier etage comprend 3 chambres aujourd'hui utilisees a titre prive, ce qui permet une presence sur place en famille ou une reaffectation selon votre projet. Le stationnement devant l'etablissement facilite l'accueil, tandis que la vue sur le Sancy constitue un argument commercial immediat pour la clientele touristique et les curistes. La fermeture annuelle de 6 semaines laisse entrevoir un rythme d'exploitation maitrise, adapte a un couple de repreneurs ou a une gestion familiale structuree.
Sur le plan commercial, l'etablissement travaille avec une clientele familiale composee de touristes et de curistes. Cette double demande contribue a lisser l'activite selon les periodes. Pour un professionnel de l'hotellerie, le format combine capacite d'accueil, espaces communs identifies et potentiel de segmentation entre chambres classiques et hebergements avec kitchenette. Dans le secteur du Mont-Dore, ce type de configuration avec ascenseur, local a skis et espaces prives distincts reste recherche pour une reprise en cession avec maintien de l'exploitation.
Attention, le chiffre d'affaires mentionne dans les elements transmis concerne l'activite globale et ne peut pas etre attribue aux seuls murs commerciaux. La commercialisation porte ici sur un ensemble murs et fonds indissociable, ce qui appelle une analyse complete de l'exploitation, de la structuration de la reprise et du financement associe.
Donnees cles - Localisation : Mont-Dore - Prix demande : 428 800 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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