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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
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Mezzavia baleone - locaux commerciaux-bureaux
AJACCIO
Loyer annuel36 060 €
Valeur locative233 €/m²
Droit d'entrée19 €
Surface≈ 155 m²
Présentation
Locaux commerciaux à louer à Ajaccio, 36 060 € par an hors charges (honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 408 €).
Ces 155 m² entièrement agencés se prêtent à un usage commercial, libéral ou administratif, au sein d'un immeuble mixte de parc d'activités. L'ensemble bénéficie d'une visibilité de premier ordre, d'un parking dédié et d'une accessibilité PMR. L'environnement professionnel est dense : franchises nationales, pharmacie, bureaux paramédicaux, espace bien-être, entreprises du bâtiment et de l'immobilier se côtoient sur ce pôle de périphérie, fréquenté par une clientèle locale motorisée et accompagné de programmes de logements prévus au document d'urbanisme communal.
Un espace de très belle facture, pensé pour le développement de votre activité.
Données clés : • 155 m² au total, dont 155 m² de surface commerciale • Charges locatives : 600 € par an • Parking dédié • Accessibilité PMR
Le bail et le dossier complet sont consultables auprès du cabinet, qui vous accompagne jusqu'à la signature avec le bailleur.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Locaux Commerciaux
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Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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