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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
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Sous offre
1065
Locaux commerciaux/bureaux secteur st paul
AJACCIO
Loyer annuel13 200 €
Valeur locative166 €/m²
Droit d'entrée1 100 €
Surface≈ 80 m²
Présentation
Local commercial à louer à Ajaccio — 8 mètres linéaires de façade en premier rideau sur voie passante, secteur St Paul/Maréchal Lyautey.
Huit mètres linéaires de façade en premier rideau sur une voie passante : c'est ce qui distingue ce local traversant de 88 m² dans le quartier St Paul/Maréchal Lyautey à Ajaccio. La traversée du local assure un éclairage naturel sur l'ensemble des cinq espaces différenciés — accueil-réception, trois salles d'activités et bureau —, une configuration que le secteur offre rarement à ce niveau de visibilité.
La destination du bail est ouverte à des activités commerciales ou de bureaux, ce qui permet à des preneurs aux profils variés, commerciaux ou libéraux, d'envisager une implantation dans des volumes déjà organisés et directement exploitables.
Données clés : • Surface totale : 88 m², dont 80 m² commerciaux • Façade : 8 ml en premier rideau sur voie passante • Local traversant, 5 espaces différenciés • Destination bail : activités commerciales ou bureaux • Loyer : 13 200 € par an hors charges • Charges locatives : 550 € par an • Référence : —
Honoraires à la charge du preneur (1 980 €) et charges locatives disponibles dans votre espace locatif.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Locaux Commerciaux
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Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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