Illustration générée
Actifs hôteliers de caractère, fort potentiel de développement
Prix de vente4 770 000 €
Prix / m²3 669 €
Surface≈ 1 300 m²
Gîte à céder — MONT-DORE — 18 logements sur 3 niveaux
À MONT-DORE, ce gîte à céder se situe à proximité du Mont Dore, dans un environnement de montagne qui valorise naturellement l’exploitation en location saisonnière.
Vous reprenez ici un fonds de commerce adossé à une bâtisse de charme en pierre, développée sur 3 niveaux et composée de 18 logements. La plupart ont déjà été rénovés, ce qui permet d’aborder la reprise avec un parc d’hébergement déjà largement remis au goût du jour.
L’immeuble conserve un caractère architectural marqué, avec maçonnerie en pierre, toiture en ardoise refaite entièrement en 2023, fenêtres PVC double vitrage et planchers à structure bois. Ces caractéristiques donnent au site une identité claire, recherchée sur une clientèle sensible au cachet des hébergements de montagne.
Sur le plan technique, le chauffage central et la production d’eau chaude sont raccordés à un réseau biomasse, un point concret pour l’exploitation quotidienne comme pour la maîtrise des équipements collectifs. L’activité est aujourd’hui orientée uniquement sur la location saisonnière.
Point à intégrer dès l’étude du dossier : la cession du fonds de commerce est indissociable de l’acquisition des murs commerciaux. Ce format s’adresse donc à un repreneur qui souhaite maîtriser à la fois l’exploitation et l’immobilier du site.
Données clés - Localisation : MONT-DORE, à proximité du Mont Dore - Prix demandé : 78 400 €, honoraires à la charge de l’acquéreur
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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