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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
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Location locaux/bureaux agences secteur stiletto hopital
AJACCIO
Loyer annuel14 400 €
Valeur locative194 €/m²
Droit d'entrée1 200 €
Surface≈ 75 m²
Présentation
Local commercial agencé à louer à Ajaccio — secteur Stiletto, premier rideau sur la D31, parking sur site.
Trois unités de bureaux, un espace d'archivage, une cuisine et un point d'eau : ce local de 80 m² est livré entièrement aménagé, avec un linéaire de 8 m en façade sur la D31. Sa situation dans le secteur Stiletto, à proximité immédiate du nouveau CHU d'Ajaccio, en fait un emplacement recherché par les acteurs du paramédical et les professions libérales. Le loyer est de 1 200 € par mois, honoraires à la charge du preneur : 2 160 €.
Il est à noter que la surface commerciale utile est de 75 m² et que le parking sur site répond aux contraintes de clientèle et de personnel propres aux activités de bureau ou de conseil.
Données clés : • Surface totale : 80 m² • Surface commerciale : 75 m² • Linéaire de façade : 8 m • Loyer annuel : 14 400 € hors charges • Honoraires preneur : 2 160 € • Parking sur site • Référence : —
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Locaux Commerciaux
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Surface≈ 38 m²
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