Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Locaux commerciaux a ceder - Ajaccio - 80 m2 amenages
A Ajaccio, sur le secteur Stiletto en premier rideau D31, ces locaux commerciaux a ceder developpent 80 m2 avec 3 unites de bureaux et annexes entierement agencees.
Avant meme de parler de la configuration, l'environnement donne le ton : un secteur en mouvement, porte par la proximite immediate du nouveau CHU d'Ajaccio et par une implantation particulierement recherchee pour les activites paramedicales, les professions liberales et les structures de services B2B. En premier rideau D31, l'adresse capte un flux utile a une exploitation tertiaire tout en conservant un acces simple pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
Le bien se compose de 3 unites de bureaux distinctes, completees par des annexes deja integrees dans l'organisation des lieux : zone d'archivage, cuisine, point d'eau et espaces complementaires permettant une reprise rapide sans repenser l'agencement. Cette distribution autorise plusieurs lectures d'exploitation selon votre projet : siege social d'entreprise, cabinet pour profession liberale, structure paramedicale ou cellule commerciale orientee B2B. Pour un repreneur experimente, cette polyvalence est un point concret dans une logique de cession ou de droit au bail selon le montage retenu au dossier.
Autre donnees de terrain a retenir : le stationnement est assure par un parking sur site, un critere decisif pour une activite recevant du public, des patients ou des rendez-vous professionnels rythmes sur la journee. Sur ce segment des locaux et bureaux, la qualite d'acces et le confort de visite pesent directement dans les conditions d'exploitation. Ici, le couple premier rideau D31 et parking privatif repond a cette exigence.
La proximite du nouveau CHU cree par ailleurs un contexte favorable a l'installation d'activites connexes a la sante, au conseil, a l'accompagnement ou aux services techniques. Dans le secteur Stiletto, ce type de surface deja agencee se distingue par sa capacite a accueillir une reprise avec peu d'adaptation, que vous cherchiez une adresse de representation, une base administrative ou un espace de reception professionnel.
Le dossier complet est transmis sur rendez-vous a l'agence.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, secteur Stiletto, premier rideau D31 - Surface : 80 m2 - Prix demande : 1 200 EUR
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