Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - Vichy - 357 m2 avec 12 stationnements privatifs
A Vichy, en centre-ville, ce droit au bail porte sur un ensemble commercial de 357 m2 developpe sur une parcelle de 536 m2, avec 12 places de stationnement privatives.
Dans un environnement urbain ou l'acces et le confort de visite comptent autant que la surface, cet ensemble propose une implantation rare par sa respiration exterieure et sa capacite d'accueil. Le site s'organise sur une parcelle de 536 m2 et reunit un vaste volume principal d'environ 300 m2, pense pour une exploitation modulable selon votre activite, ainsi qu'un espace independant d'environ 60 m2 destine a l'archivage ou au stockage. Cette configuration permet de separer clairement zone d'accueil, zone de presentation et fonctions logistiques.
Le plateau commercial d'environ 300 m2 se prete a differents schemas de reprise : showroom, activite de services, commerce specialise ou structure professionnelle ayant besoin d'une grande surface exploitable sans contrainte d'agencement figé. La presence d'un espace annexe independant d'environ 60 m2 apporte une reponse concrete aux besoins de reserve, de stockage de consommables, d'archives ou de petit back-office. Pour un repreneur experimente, cette separation des usages simplifie l'exploitation quotidienne et limite les pertes de surface sur la zone principale.
Autre point tres concret : 12 places de stationnement privatives accompagnent le bien. Sur ce format, ce niveau de parking change directement les conditions d'accueil de la clientele, le confort des equipes et la fluidite des livraisons. La taxe fonciere de 3 770 euros reste a la charge du preneur. Dans le cadre d'une cession de droit au bail, vous disposez ici d'un ensemble dont la surface totale de 357 m2 et la modularite ouvrent la voie a des projets demandant a la fois volume, reserve dissociee et acces simple.
Cette cession conviendra a un professionnel recherchant moins un simple local qu'un veritable dispositif d'exploitation, avec une lecture claire des espaces, une capacite de stockage distincte et un stationnement prive deja integre. L'ensemble immobilier a usage commercial a ete pense pour accueillir des organisations qui ont besoin de circulation, de fonctionnalite et d'une presence commerciale lisible en centre-ville.
Donnees cles - Localisation : Vichy centre - Surface : 357 m2 - Prix demande : 9 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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