Location ensemble commercial Vichy Centre

Local commercial à louer à Vichy — 357 m² modulables avec 12 places de stationnement privatives en centre-ville.

Douze places de stationnement privatives et près de 357 m² en plein centre de Vichy : c'est la combinaison que cet ensemble peine à trouver un équivalent sur le marché local. Le loyer annuel est de 43 200 € hors charges (honoraires à la charge du preneur : 9 000 €).

L'espace commercial d'environ 300 m² se prête à des configurations variées — commerce de détail, show-room, activité de services ou structure professionnelle — sans travaux de cloisonnement imposés. Un espace indépendant d'environ 60 m² complète l'ensemble, dédié à l'archivage ou au stockage, accessible sans traverser la surface principale. La parcelle d'environ 536 m² assure des dégagements suffisants, et les douze places privatives résolvent d'emblée la question de l'accessibilité pour la clientèle comme pour les équipes.

Données clés : • Surface totale : environ 357 m² • Espace commercial : environ 300 m², entièrement modulable • Espace indépendant : environ 60 m² (archivage ou stockage) • 12 places de stationnement privatives • Parcelle : environ 536 m² • Loyer : 43 200 € par an hors charges • Référence : VICHY (3)

À partir de 5 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le preneur dans l'analyse du local et de son adéquation au projet.