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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
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Local commercial/bureaux castel-vecchio
AJACCIO
Loyer annuel9 000 €
Valeur locative227 €/m²
Droit d'entrée650 €
Surface≈ 40 m²
Présentation
Local commercial et bureaux à louer à Ajaccio, 50 m² entièrement agencés, au loyer de 9 000 € par an hors charges (honoraires à la charge de l'acquéreur : 1 350 €).
Ce local se prête aussi bien à une activité commerciale qu'à l'installation d'une profession libérale, de bureaux administratifs, d'une structure associative ou d'une entité parapublique. L'agencement est en place, l'extraction existante et l'accès aux personnes à mobilité réduite assuré. Le quartier, résidentiel et à l'écart de l'hyper-centre, mêle habitat collectif, bureaux, associations et services de proximité : la clientèle y est composée d'habitants et d'actifs plutôt que de passage saisonnier.
Données clés : • 50 m² au total, dont 40 m² de surface commerciale et 10 m² d'annexe • Loyer : 9 000 € par an hors charges • Charges locatives : 300 € par an • Extraction en place • Accessibilité PMR
Le bail détaillé et l'ensemble du dossier sont disponibles auprès du cabinet, sur rendez-vous.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Locaux Commerciaux
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Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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