Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Bureaux a ceder - LYON 6e Arrondissement - 91 m2 avec mezzanine
A LYON 6e Arrondissement, rue Beranger a proximite immediate du cours Vitton, cette cession de droit au bail propose 91 m2 avec mezzanine dans un environnement urbain vivant et soigne.
A quelques pas du cours Vitton, l'adresse profite d'un secteur recherche ou les activites liberales et tertiaires trouvent naturellement leur place. Le local developpe 91 m2 en tres bon etat, avec une organisation qui permet d'envisager une reprise rapide de l'exploitation selon votre projet. Le rez-de-chaussee accueille un magasin, une reserve avec espace cuisine ainsi qu'un WC. La mezzanine complete l'ensemble avec un bureau et une salle d'eau avec douche, un amenagement rare sur ce type de surface.
Cette cession de droit au bail s'adresse a un repreneur qui cherche un volume exploitable sans travaux lourds annonces, dans une configuration adaptee a des bureaux, a une profession liberale ou a toute activite autorisee hors restauration. La presence de la mezzanine permet de dissocier accueil et travail administratif, tandis que la salle d'eau renforce le confort d'usage au quotidien pour une exploitation reguliere.
Le bail autorise tout commerce sauf restauration, ce qui ouvre un champ d'exploitation large pour un cabinet, une activite de services, un showroom ou une structure tertiaire souhaitant s'implanter a proximite immediate d'un axe reconnu. La reserve avec espace cuisine apporte un usage complementaire appreciable pour l'equipe, et la distribution entre rez-de-chaussee et mezzanine peut convenir a une organisation mixte reception / back-office.
Sur le plan des conditions, le loyer annuel HT s'etablit a 20 400 euros, avec charges mensuelles de 133 euros HT en sus. Le depot de garantie demande est de 5 100 euros, complete par une garantie bancaire a premiere demande de 6 mois. La taxe fonciere, annoncee a 1 400 euros par an, reste a la charge du preneur, tout comme les frais de redaction du bail commercial 3-6-9. Les visites sont possibles y compris le samedi et le dimanche, un point concret pour avancer rapidement sur votre projet de reprise.
Le dossier conviendra a un professionnel attentif a la qualite d'usage plus qu'a un simple volume brut : bon etat general, bureau en mezzanine, salle d'eau integree et adresse precise rue Beranger sont ici les marqueurs les plus utiles pour evaluer la pertinence d'une installation.
Donnees cles - Localisation : LYON 6e Arrondissement, rue Beranger, proximite immediate du cours Vitton - Surface : 91 m2 - Prix demande : 1 833 euros, honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5864
Contactez notre agence pour le dossier complet.
Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.
Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurCréez votre espace acquéreur pour obtenir les chiffres détaillés, les caractéristiques précises de l'exploitation et le dossier financier sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur