Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - SAINT-BONNET-DE-MURE - 179 m2 avenue Charles de Gaulle
A SAINT-BONNET-DE-MURE, sur l'avenue Charles de Gaulle, ce droit au bail porte sur un local commercial de 179 m2 avec garage double en sous-sol et vraie extraction.
Le chiffre d'entree est simple a lire : 179 m2 exploitable dans un ensemble livre brut de beton, avec fluides en attente et vitrines deja posees. Pour un repreneur aguerri, cela signifie une reprise de bail sur une base neuve, avec un amenagement integralement pense selon votre concept d'exploitation, sans supporter le cout d'une ancienne configuration a deposer.
L'adresse sur l'avenue Charles de Gaulle apporte un passage identifie et une facade deja equipee de vitrines. Le garage double en sous-sol ajoute une dimension tres concrete pour le stockage, les livraisons ou l'usage quotidien de l'equipe. Sur ce type de cession de droit au bail, cette combinaison surface + acces + stationnement privatif n'est pas interchangeable.
Le local autorise la restauration a emporter, la boulangerie et la pizzeria a emporter, avec une vraie extraction deja prevue, point rare pour un projet soumis a des contraintes techniques fortes. Il est precise qu'aucune place assise n'est possible pour ces trois activites. En dehors de ces usages, toute autre activite commerciale ou liberale autorisee peut etre envisagee dans le cadre du bail commercial. Vous disposez donc d'un emplacement de premier rang adaptable a plusieurs scenarios de reprise, qu'il s'agisse d'une enseigne de proximite, d'un concept de vente a emporter ou d'une activite de services.
L'etat de livraison brut de beton, fluides en attente, permet de calibrer l'investissement en fonction de votre cahier des charges reel. Pour un professionnel de l'immobilier commercial ou un exploitant deja structure, c'est un format qui laisse la main sur les flux, la distribution interieure, les normes techniques et l'image de marque. La presence d'une extraction veritable ouvre en particulier des perspectives que beaucoup de cellules neuves n'offrent pas.
Sur le plan financier, les elements communiques prevoient un depot de garantie de 13 000 euros. La qualification mentionne un prix demande de 2 500 euros dans le cadre de cette cession, avec honoraires a la charge de l'acquereur. Le dossier devra naturellement etre rapproche de vos besoins d'amenagement et de la destination retenue pour mesurer la pertinence economique globale de la reprise.
Donnees cles - Localisation : SAINT-BONNET-DE-MURE, avenue Charles de Gaulle - Surface : 179 m2 - Prix demande : 2 500 euros, honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5450
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