Illustration générée
Local à louer rue Ballainvilliers centre ville Clermont-Ferrand
Loyer annuel7 800 €
Valeur locative156 €/m²
Droit d'entréeAucun
Surface≈ 50 m²
Local commercial à louer avenue Charles de Gaulle à Saint-Bonnet-de-Mure — emplacement N°1, 179 m² en vitrine sur l'axe principal.
Sur l'avenue Charles de Gaulle, ce local de 179 m² occupe une position de premier rang, avec une visibilité directe sur l'un des axes les plus fréquentés de Saint-Bonnet-de-Mure. Ce type de configuration — surface, extraction en place, vitrines posées, fluides en attente — est difficile à recréer sur ce secteur.
Livré brut de béton, le local offre au preneur toute latitude pour aménager l'espace selon son projet. La destination autorisée est large : restauration à emporter, boulangerie, pizzéria à emporter, ou toute autre activité commerciale et libérale autorisée. Un garage double en sous-sol complète l'ensemble.
Données clés : • Surface commerciale : 179 m² • Loyer : 2 167 € par mois hors taxes • Charges : 183 € par mois • Local livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente • Vraie extraction en place • Destination : restauration à emporter, boulangerie, pizzéria à emporter, activité commerciale ou libérale • Dépôt de garantie : 13 000 € • Référence : 5450
EMPLACEMENT N°1 accompagne le preneur dans l'étude de faisabilité et le positionnement du local selon l'activité envisagée.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 LYON — 266 C Route du Ranfray, 69440 Saint-Laurent-D'Agny · 04 78 19 30 56 · lyon@emplacement-numero1.com
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