Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Locaux commerciaux a ceder - MALESTROIT - 120 m2 avec logements
A MALESTROIT, cet ensemble immobilier mixte developpe 120 m2 de logement avec 5 chambres, garage, jardin et commerce avec verandas, sur l'axe principal en centre ville.
Le prix demande de 202 350 EUR positionne ce dossier sur un segment recherche pour un repreneur qui souhaite acquerir des murs commerciaux avec une composante habitation exploitable sans dissocier les usages. L'ensemble comprend un commerce avec verandas et une partie logements, dans un environnement de coeur de ville avec parking accole. La configuration reunit donc un local d'exploitation et un logement familial de 120 m2, complete par un garage et un jardin, ce qui reste peu courant sur ce type de cession.
Le bien est integre dans un ensemble plus large, avec vente concomitante possible du fonds de commerce de bar - tabac - brasserie - FDJ - presse exploite sur place. Pour l'activite en place, la salle de restauration accueille 26 couverts et la terrasse exposee sud 30 places supplementaires. Le service est assure uniquement le midi. Cette articulation entre murs commerciaux et exploitation existante permet a un repreneur de travailler un projet global, en reprenant a la fois l'immobilier commercial et l'activite, ou en se positionnant uniquement sur les murs selon sa strategie patrimoniale.
L'implantation en centre ville, sur axe principal, apporte un flux regulier et une lecture immediate de l'actif pour une exploitation de commerce de proximite. Les verandas augmentent la fonctionnalite de la partie commerciale, tandis que le logement 5 chambres ouvre plusieurs scenarios d'usage : occupation par l'exploitant, logement de fonction, ou organisation familiale liee a la reprise. Le garage et le jardin renforcent encore la valeur d'usage de l'ensemble immobilier.
Ce dossier s'adresse a un acquereur qui raisonne a la fois en conditions d'exploitation et en detention de murs. L'ensemble est annonce aux normes et beneficie d'un stationnement accole, deux points concrets pour securiser un projet de reprise. Plus d'informations sur la cession du fonds de commerce associe et sur la composition precise de l'immeuble sont disponibles sur demande.
Donnees cles - Localisation : MALESTROIT, centre ville, axe principal - Surface : 120 m2 - Prix demande : 202 350 EUR - Reference mandat : 5644
Contactez notre agence pour le dossier complet.
Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.
Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurCréez votre espace acquéreur pour obtenir les chiffres détaillés, les caractéristiques précises de l'exploitation et le dossier financier sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur