Illustration générée
Actifs hôteliers de caractère, fort potentiel de développement
Prix de vente4 770 000 €
Prix / m²3 669 €
Surface≈ 1 300 m²
Hôtel trois étoiles à vendre au Mont-Dore (63), au prix de 857 600 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 57 600 €).
Bénéficiant d'un positionnement rare dans le secteur du Sancy, cet hôtel de 60 chambres tire parti d'une double saisonnalité thermale et ski qui structure l'activité sur huit mois et génère un chiffre d'affaires compris entre 1 050 000 € et 1 100 000 € hors taxes annuels. La ville du Mont-Dore conjugue une fréquentation hivernale portée par les sports de glisse et une saison estivale alimentée par le thermalisme et la randonnée familiale, ce qui étale la demande sur deux pics distincts.
L'établissement développe environ 3 000 m² de surface totale, avec 120 places assises réservées à la clientèle hébergée. La restauration fonctionne en menu du jour uniquement, ce qui simplifie l'organisation en cuisine et concentre l'énergie sur l'hébergement. La rénovation récente — façade neuve, ascenseur, salle de jeux, cuisine de 80 m² — épargne au repreneur les investissements lourds à court terme. Un appartement de fonction de 100 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un hébergement dédié au personnel.
Il est à noter que l'établissement est actuellement ouvert huit mois dans l'année, avec une possibilité d'extension à l'année entière, et qu'un actif de cette capacité dans ce secteur du Massif Central est difficilement recréable à l'identique.
Données clés : • 60 chambres • Chiffre d'affaires hors taxes : entre 1 050 000 € et 1 100 000 € • Surface totale : environ 3 000 m² • 120 places assises • Ouverture actuelle : 8 mois par an • Appartement de fonction : 100 m² • Loyer inférieur à 13 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à compléter
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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