Illustration générée
Actifs hôteliers de caractère, fort potentiel de développement
Prix de vente4 770 000 €
Prix / m²3 669 €
Surface≈ 1 300 m²
Hôtel trois étoiles à vendre à Mont-Dore, au prix de 1 676 800 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 76 800 €).
Bénéficiant d'une position au cœur d'une ville thermale et d'une station de ski du Massif Central, cet hôtel de 55 chambres tire parti d'une double saisonnalité établie : une fréquentation hivernale portée par le domaine du Sancy, et une saison estivale soutenue par le thermalisme, la randonnée et le tourisme familial. Ce positionnement permet à l'établissement de réaliser un chiffre d'affaires compris entre 1 050 000 € et 1 100 000 € hors taxes annuels sur une exploitation de huit mois.
La capacité d'accueil est rare à cette échelle en territoire de montagne : 55 chambres dont 3 PMR, une restauration de 120 places assises réservée aux résidents, et une salle Napoléon III de 100 personnes, propre à accueillir séminaires, banquets et événements de groupe. L'ensemble s'étend sur une surface totale d'environ 3 000 m², dont environ 1 500 m² de surface commerciale, et dispose de salons à tous les étages, d'une salle de jeux et d'un ascenseur.
Il est à noter que l'établissement a fait l'objet d'une rénovation récente — façade neuve, travaux intérieurs — qui épargne au repreneur les investissements lourds à court terme. Un appartement de fonction de 100 m² et cinq chambres dédiées au personnel complètent le dispositif d'exploitation, rendant la reprise opérationnelle dans des conditions solides. La cession porte sur les murs et le fonds de commerce indissociablement, ce qui confère à l'acquéreur la pleine maîtrise d'un actif hôtelier difficilement recréable à Mont-Dore.
Données clés : • 55 chambres dont 3 PMR • Capacité de restauration : 120 places assises • Salle Napoléon III : 100 personnes • Surface totale : environ 3 000 m² • Surface commerciale : environ 1 500 m² • Appartement de fonction : 100 m² • Double saisonnalité : thermalisme et ski du Sancy • Référence : à compléter
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