Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hotel-restaurant a ceder - environs d'Ajaccio - 33 chambres avec terrasse privative
4 750 000 EUR pour la cession des murs commerciaux et du fonds de commerce de cet hotel-restaurant situe dans les environs d'Ajaccio, avec 33 chambres et un potentiel d'extension rare.
L'actif combine une capacite d'hebergement de 33 chambres climatisees et un volet restauration deja integre avec bar, restaurant, piscine et salle de conference. Chaque unite dispose d'une terrasse privative equipee, avec vue mer ou montagne, un format qui soutient la montee en gamme de l'exploitation et la valorisation du prix moyen. L'etablissement integre egalement un ascenseur, un acces handicapes, un parking prive, un emplacement car, le wifi gratuit ainsi qu'un equipement de chambre complet avec ecran plat, telephone, literie en 160 ou double et salle de bain avec douche.
L'adresse commerciale se distingue par une vue panoramique sur le golfe et une implantation a 50 m d'une plage. Pour un repreneur structure, cette combinaison entre hebergement, restauration et environnement balneaire ouvre plusieurs axes de rendement: optimisation de la saison, travail de la clientele groupes via la salle de conference et les cars, developpement du segment sejour avec terrasses privatives, et activation d'une offre food and beverage differenciante en front de mer.
Le second levier est immobilier. Le PLU autorise une extension du bati avec un objectif annonce de doublement de la superficie de l'etablissement. Cette donnee change la lecture de la transaction: vous ne reprenez pas seulement une exploitation existante, vous capitalisez sur une reserve de developpement deja identifiee. A cela s'ajoute la possibilite d'exploiter une activite de restauration sur la plage de type paillote, qui peut renforcer la captation de flux et la depense moyenne par client.
En l'absence de communication publique sur le CA, l'EBE, le TO, le PM ou le RevPAR, l'analyse se concentre ici sur les fondamentaux tangibles de l'actif: capacite, prestations, localisation balneaire, accessibilite, mix hebergement-restauration et potentiel d'extension. Pour un groupe hotelier, un operateur multi-sites ou un investisseur exploitant, le dossier presente ainsi une double logique patrimoniale et operationnelle dans le secteur ajaccien.
Dossier complet sur demande apres qualification.
Donnees cles - Localisation : environs d'Ajaccio - Prix demande : 4 750 000 EUR
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