Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hotel a ceder - Littoral montpellierain - 40 chambres
Sur le littoral montpellierain, cet hotel a ceder developpe 1 200 m2 environ sur un terrain de 2 000 m2, avec 40 chambres et murs et fonds a vendre dans la meme transaction.
L actif combine une dimension d exploitation et une composante patrimoniale rarement reunies sur ce format. L ensemble comprend 40 chambres parfaitement entretenues, un accueil reception structure, un salon convivial, ainsi qu une grande salle de petit-dejeuner prolongee par une terrasse exposee plein sud. Le parking privatif reserve a la clientele renforce la qualite d usage et la fluidite d accueil, sur un secteur porte a la fois par la demande touristique et professionnelle a quelques minutes seulement de la Mer Mediterranee.
Le ratio immobilier est solide pour un repreneur structure ou un groupe en recherche d implantation avec capacite. La surface commerciale d environ 1 200 m2 permet d absorber l exploitation dans de bonnes conditions, tandis que les 2 000 m2 de terrain confortent la valeur d ensemble et les usages clients. L etablissement est annonce entierement aux normes, avec une exploitation saine et une raison de cession clairement identifiee : depart a la retraite.
Pour un investisseur ou un operateur, la lecture du dossier repose d abord sur ses fondamentaux : 40 chambres, terrasse plein sud, parking privatif clientele et transaction portant sur les murs commerciaux et le fonds de commerce. La proximite du littoral soutient la reprise d exploitation dans un environnement a demande mixte, avec une activite qui ne depend pas d un seul segment de clientele.
Le loyer annuel represente environ 9,8 % du chiffre d affaires constate, niveau qui permet d apprecier la structure economique de l exploitation meme si le dossier devra etre analyse dans son integralite operationnelle, technique et immobiliere. Cette configuration s adresse a un repreneur capable de piloter a la fois l actif immobilier et la performance d exploitation, ou a un groupe souhaitant completer son maillage regional par une unite de capacite deja tenue.
Dossier complet et visites sur demande apres qualification de votre projet.
Donnees cles - Localisation : littoral montpellierain - Surface : 1 200 m2 - Loyer annuel HT : 9,8 % du chiffre d affaires - Prix demande : 1 650 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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