Hotel bureau licence 4

Hôtel bureau avec licence IV à vendre à Clermont-Ferrand, au prix de 235 400 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 400 €).

Cet établissement d'hébergement associe des chambres, une salle de restaurant climatisée avec cuisine professionnelle équipée et une salle de bar, le tout sur 470 m². Le restaurant n'ouvre aujourd'hui que le soir en semaine, pour la seule clientèle de l'hôtel : la licence IV n'est pas exploitée et la capacité de 40 couverts permet d'ouvrir midi et soir, d'autant que la mairie autorise l'installation d'une terrasse de 50 m². L'affaire réalise un chiffre d'affaires compris entre 150 000 € et 200 000 € hors taxes.

L'adresse se situe en cœur de ville commerçant, près des commerces et des parkings, dans une commune dont les espaces publics ont été entièrement réaménagés, avec un accès rapide à l'autoroute. Un appartement de fonction de quatre chambres complète le bien. Aucun travaux n'est à prévoir, aucun personnel n'est à reprendre et l'exploitation s'organise avec cinq semaines de congés annuels.

Données clés : • 470 m² au total, dont 370 m² de surface commerciale et 100 m² d'annexe • Restaurant de 40 couverts, licence IV en place non exploitée • Terrasse de 50 m² autorisée par la mairie • Accessibilité PMR • Loyer inférieur à 12 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : 4335

EBE, comptes et bail détaillé sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 75 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le montage bancaire et les démarches administratives.