Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hotel a ceder - Porto-Vecchio - 16 chambres luxueuses
A Porto-Vecchio, cet hotel 4 etoiles a ceder se distingue d'emblee par un prix demande de 9 500 000 euros et un foncier de 6 140 m2 sur une colline dominant le golfe.
L'actif developpe un positionnement premium avec 16 chambres luxueuses dans une configuration pavillonnaire, a 1 minute du bord de mer. Cette implantation en surplomb apporte une vue panoramique sur le golfe, argument central pour une exploitation haut de gamme ou pour une reprise avec reflexion patrimoniale a moyen terme. L'ensemble s'adresse a un repreneur ou a un groupe structure recherchant un complexe de petite capacite, avec une experience client oriente luxe et intimite.
L'exploitation s'appuie sur des prestations 4 etoiles clairement identifiees dans le descriptif: restaurant, piscine chauffee, solarium avec vue dominante, hammam, sauna et grand parking. La combinaison de ces equipements permet de travailler plusieurs leviers de revenus sur une meme unite d'exploitation, avec une offre coherent entre hebergement, restauration et bien-etre. En l'absence de donnees de TO, PM ou RevPAR communiquees, la valeur de la transaction repose ici d'abord sur la rarete de l'emplacement en hauteur, la qualite des prestations et la capacite a porter un positionnement d'exception.
Le terrain de 6 140 m2 constitue un autre indicateur fort pour un investisseur. Au-dela de l'activite, il soutient une lecture immobiliere du dossier, avec un ensemble qui peut interesser une strategie de valorisation en residence d'exception, comme indique dans le descriptif initial. La configuration pavillonnaire de 16 cles, associee a des espaces exterieurs valorisants et a des amenites bien-etre, permet d'envisager une reprise selective, orientee image, yield management premium et developpement d'une clientele a fort pouvoir d'achat.
Le type d'operation et les donnees d'exploitation restant a qualifier, le dossier devra etre etudie sous l'angle de la transaction globale, de la structuration de reprise et des perspectives de rendement. Le descriptif disponible confirme en revanche un actif hotelier rare, combine a un environnement mer immediat et a une vue panoramique difficilement substituable sur ce secteur.
Donnees cles - Localisation : Porto-Vecchio - Prix demande : 9 500 000 euros
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