Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hotel a ceder - Clermont-Ferrand - 24 chambres et terrain de 5 000 m2
A Clermont-Ferrand, cet hotel 2 etoiles a ceder developpe 24 chambres dont 2 PMR, avec restaurant, 2 terrasses et un terrain de 5 000 m2.
Prix demande pour les murs commerciaux : 967 500 euros. L'actif s'inscrit dans une transaction indissociable avec le fonds de commerce, ce qui positionne l'ensemble sur une logique de reprise globale plutot qu'une simple acquisition patrimoniale. Pour un groupe structure, le format retient l'attention par sa capacite d'hebergement, sa composante restauration de grande capacite et son implantation sur un axe strategique en plein coeur du Puy de Dome.
L'ensemble immobilier est constitue de 3 batiments et cible clairement les flux groupes, seminaires et accueil collectif. La capacite de 24 chambres, dont 2 adaptees PMR, permet de travailler plusieurs segments d'exploitation. Le restaurant dispose de 2 grandes terrasses, argument direct pour les prestations evenementielles et la restauration de passage. La proximite immediate d'un grand complexe sportif ajoute un levier commercial concret pour les stages, delegations, clubs et manifestations ponctuelles.
Sur le plan technique, le site comprend une grande cuisine fonctionnelle, une chambre froide et un congelateur en sous-sol. Deux grands parkings sont egalement a disposition de la clientele, element structurant pour les autocars, groupes, reunions professionnelles et clienteles motorisees. Le terrain de 5 000 m2 apporte une respiration fonciere rare sur ce type d'exploitation et renforce la lisibilite du produit pour un repreneur qui raisonne en capacite d'accueil, circulation et potentiel de repositionnement.
Cette vente de murs commerciaux doit etre analysee avec la cession du fonds de commerce, les deux etant indissociables. Le prix de presentation du fonds s'etablit a 328 800 euros, en sus de l'immobilier, avec honoraires a la charge de l'acquereur. En l'absence de donnees communiquees sur le TO, le PM, le RevPAR ou la surface batie precise, l'interet du dossier repose sur des fondamentaux tangibles : classement 2 etoiles, 24 chambres, restauration de grande capacite, 3 batiments, 2 terrasses, 2 grands parkings et voisinage d'un equipement generateur de flux. L'actif peut convenir a une strategie de relance d'exploitation, de consolidation regionale ou de diversification Hebergement-Restauration.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand, axe strategique en plein coeur du Puy de Dome - Prix demande : 967 500 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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