Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Chambres d'hotes / gites a ceder - Canale di Verde - 340 m2 avec 9 chambres
A Canale di Verde, cette cession de chambres d'hotes / gites porte sur un ensemble de 340 m2 developpe a environ 1,5 km des plages, sur la plaine orientale.
Prix demande : 850 000 euros pour un actif d'exploitation structure autour de 2 batiments d'environ 170 m2 chacun, implantes sur un terrain plat et arbore d'environ 8 000 m2. L'ensemble se distingue par une capacite de 9 chambres avec salle d'eau, 2 cuisines communes, 2 piscines et un espace privatif integre pour l'exploitant.
Le premier batiment, construit en 2015, comprend 5 chambres d'environ 28 m2 avec salle d'eau et une grande cuisine commune. Le second developpe 4 chambres avec salle d'eau, dont 1 aujourd'hui occupee par l'exploitant, ainsi qu'une autre cuisine commune et un grand espace privatif. Cette configuration permet d'envisager une reprise avec exploitation segmentee par batiment, ou une organisation differenciee entre hebergement marchand et usage de direction sur site.
Le foncier d'environ 8 000 m2 constitue un levier d'attractivite concret : terrain plat, arbore, et environ 200 arbres fruitiers deja en place, notamment clementiniers, orangers et pamplemoussiers. Chaque batiment dispose de sa propre piscine, un point de valeur pour la commercialisation sejour et la gestion des flux clients en saison.
Sur le plan technique, l'etablissement est equipe de la climatisation, d'un chauffe-eau solaire et d'un assainissement individuel. L'ensemble est annonce entierement equipe et pret a exploiter, ce qui limite les investissements de remise en route a l'ouverture de la reprise. En l'absence de donnees communiquees sur le chiffre d'affaires, l'analyse se concentre ici sur la capacite, la qualite de l'outil d'exploitation et la proximite immediate du littoral.
Pour un repreneur structure, cette transaction peut convenir a une strategie d'exploitation en hebergement touristique avec pilotage multi-unites, ou a une logique patrimoniale combinee a l'exploitation. La proximite des plages, la repartition en 2 batiments autonomes et la presence de 2 bassins renforcent la lisibilite commerciale du site sur la plaine orientale.
Donnees cles - Localisation : Canale di Verde - Surface : 340 m2 - Prix demande : 850 000 euros
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