Fonds de commerce – Montpellier Centre – Axe ultra passant

Restaurant à vendre à Montpellier — emplacement rare sur l'axe piéton de l'Écusson, à deux pas de la Place de la Comédie.

Un passage piéton de premier rang dans l'Écusson, à deux pas de la Place de la Comédie : c'est un actif non recréable qui porte la valeur de ce fonds de restauration. Proposé au prix de 220 000 € (honoraires à la charge du cédant), il réalise un chiffre d'affaires compris entre 300 000 € et 350 000 € hors taxes annuels.

L'ensemble développe environ 165 m² au total, dont 70 m² commerciaux accueillant 32 places assises en salle et 24 places en terrasse, soit 56 places au total. Les arrière-locaux — réserves, bureaux et stockage — représentent environ 80 m² supplémentaires, une surface rare à ce niveau de centralité qui facilite l'exploitation au quotidien comme un éventuel repositionnement de concept. Le bail autorise snack, sandwicherie et toutes restaurations, et la cuisine est équipée avec extraction, ce qui ouvre le champ des activités sans travaux majeurs.

Il est à noter que cet emplacement, établi sur un axe piéton structurant du quartier le plus dense de Montpellier, bénéficie d'une fréquentation mêlant étudiants, actifs et flux touristique tout au long de l'année — une combinaison qui soutient le chiffre d'affaires indépendamment des saisons.

Données clés : • Surface totale : environ 165 m² dont 70 m² commerciaux • Capacité : 56 places (32 en salle, 24 en terrasse) • Arrière-locaux : environ 80 m² (réserves, bureaux, stockage) • Bail autorisant toutes restaurations, cuisine avec extraction • Loyer inférieur à 8 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à préciser

Accessible à partir de 70 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et la reprise.