Illustration générée
A VENDRE BAR DE NUIT DANS ZONE ACTIVITE
Prix de cession270 000 €
Chiffre d'affaires250 K€ à 300 K€
Loyer / CA10,5 %
Surface≈ 230 m²
Bar pub a ceder - Macon - 100 m2 et terrasse de 40 places
A Macon, ce bar pub en cession developpe 100 m2 d'exploitation en centre-ville, avec 65 places interieures, une terrasse de 40 places et un appartement de 100 m2 inclus dans le bail commercial.
Le premier chiffre a regarder est la capacite d'accueil : 65 places assises a l'interieur, completees par 40 places en terrasse, dans une rue pietonne tres frequentee. Pour un repreneur experimente, cette configuration permet de travailler a la fois le flux regulier du centre-ville et les temps forts en exterieur, avec un format d'exploitation adapte a une activite de debit de boissons et de convivialite.
Le fonds de commerce s'appuie sur une surface commerciale de 100 m2, en parfait etat selon les elements communiques par le cedant. L'ensemble est annonce sans frais a prevoir pour la reprise, ce qui limite les investissements initiaux hors droit d'entree et mise en place de votre propre organisation d'exploitation. Le bail commercial comprend en plus un appartement de 100 m2 situe au-dessus du commerce, point rarement disponible sur ce type de dossier. Ce logement peut constituer un avantage d'exploitation concret pour un gerant, un salarie ou une organisation familiale.
L'emplacement reste un facteur determinant de cette cession : centre-ville, rue pietonne tres frequentee, avec une terrasse de 40 places qui renforce la visibilite commerciale et la capacite en periode favorable. Pour un professionnel du secteur, la combinaison entre flux pieton, capacite interieure et logement dans le bail commercial donne un ensemble coherent pour une reprise structuree.
Autre element a considerer : la possibilite d'acquisition des murs commerciaux, en plus de la cession du fonds. Ce point ouvre une double lecture du dossier, soit en reprise d'exploitation pure via le bail commercial, soit dans une logique patrimoniale plus complete selon votre projet. La description communiquee ne precise pas la duree restante du bail 3-6-9, mais la presence du logement inclus et l'etat general de l'etablissement renforcent l'interet du dossier pour un repreneur deja familiarise avec ce type d'actif.
Donnees cles - Localisation : Macon, centre-ville, rue pietonne tres frequentee - Surface : 100 m2 - Loyer annuel HT : 6,25 % du chiffre d'affaires annuel HT constate dans la description brute - Prix demande : 361680 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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