Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hotel restaurant a ceder - secteur de Clermont-Ferrand - 24 chambres et terrain de 5000 m2
Secteur de Clermont-Ferrand, cet hotel restaurant a ceder developpe 24 chambres dont 2 PMR, un restaurant avec 2 grandes terrasses et un terrain de 5000 m2.
Le prix de presentation du fonds de commerce est fixe a 328 800 euros, avec une cession indissociable des murs commerciaux proposes a 967 500 euros. Pour un repreneur averti, l'interet du dossier repose d'abord sur la capacite d'accueil et sur la configuration de l'exploitation : 3 batiments, 24 chambres, une activite de restauration de grande capacite et 2 grands parkings a disposition de la clientele.
L'ensemble cible clairement une exploitation orientee groupes, seminaires et accueil de clienteles sportives ou evenementielles, avec la presence d'un grand complexe sportif a proximite. Le restaurant dispose de 2 grandes terrasses, un point structurant pour augmenter les capacites en saison et diversifier les usages entre restauration traditionnelle, repas de groupes et evenements prives. La cuisine est completee par une chambre froide ainsi qu'un congelateur en sous-sol, des elements concrets pour appuyer une reprise avec production sur place.
L'etablissement est implante sur un axe strategique en plein coeur du Puy de Dome, ce qui renforce son accessibilite pour une clientele de passage comme pour une clientele organisee. Le terrain de 5000 m2 et la presence de 2 grands parkings donnent une vraie souplesse d'exploitation, notamment sur les flux autocars, vehicules legers, groupes sportifs ou reunions professionnelles. Les 2 chambres PMR constituent egalement un point a integrer dans une strategie de repositionnement commercial.
Ce dossier s'adresse a un professionnel de l'hotellerie restauration ou a un repreneur souhaitant relancer un site a forte capacite avec un actif immobilier adosse. La cession du fonds de commerce ne peut pas etre dissociee de la vente des murs commerciaux, ce qui en fait une operation patrimoniale autant qu'une reprise d'exploitation. En l'absence de CA communique, l'analyse se concentre ici sur les fondamentaux tangibles : capacite, foncier, stationnement, equipements de cuisine et potentiel d'accueil de groupes.
Donnees cles - Localisation : secteur de Clermont-Ferrand, axe strategique en plein coeur du Puy de Dome - Prix demande : 328 800 euros, honoraires a la charge de l'acquereur - Cession indissociable avec vente des murs commerciaux : 967 500 euros - 24 chambres dont 2 PMR - Restaurant avec 2 grandes terrasses - Terrain de 5000 m2 - 2 grands parkings
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