Ensemble hôtel + restaurant

Hôtel-restaurant 2 étoiles à Clermont-Ferrand — 24 chambres, restaurant de grande capacité et terrain de 5 000 m² sur 3 bâtiments.

Un ensemble hôtelier de cette envergure — 24 chambres dont 2 PMR, un restaurant de grande capacité avec deux grandes terrasses, une surface totale d'environ 750 m² déployée sur 3 bâtiments et un terrain de 5 000 m² — est un actif difficile à recréer. Proposé au prix de 328 800 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 800 €), il est situé à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate d'un grand complexe sportif, ce qui assure une demande structurelle en hébergement et restauration de groupe.

L'ensemble repose sur des fondations solides : une grande cuisine fonctionnelle, une chambre froide et un congélateur en sous-sol, deux grands parkings à disposition de la clientèle. La configuration sur trois bâtiments indépendants offre une souplesse d'exploitation que peu d'établissements de ce gabarit peuvent proposer. Le repreneur dispose d'une base d'exploitation complète et d'une marge de manœuvre réelle pour développer l'activité, notamment sur les segments séminaires et accueil de groupes qu'appelle naturellement la proximité du complexe sportif.

Il est à noter que les indicateurs d'exploitation hôtelière — taux d'occupation et prix moyen chambre — seront présentés dans le dossier acquéreur, permettant une lecture précise du potentiel de l'affaire avant toute décision.

Données clés : • Hôtel 2 étoiles, 24 chambres dont 2 PMR • Restaurant de grande capacité, 2 grandes terrasses • 3 bâtiments sur terrain de 5 000 m² • Surface totale : environ 750 m² • 2 grands parkings clientèle • Loyer annuel : 55 000 € • Référence : 4195

Accessible à partir de 100 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le cadrage des indicateurs d'exploitation et le montage du financement.