Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - Montpellier - boutique d'environ 40 m2
A Montpellier, ce droit au bail porte sur une boutique d'environ 40 m2 proposee a la cession au prix de 90 000 euros, au coeur d'une rue ultra commercante.
Le dossier s'adresse a un repreneur qui recherche avant tout un emplacement premium avec une surface courte et exploitable en commerce de detail, show-room, service ou activite tertiaire legere. La configuration annoncee repose sur une boutique d'environ 40 m2 situee en coeur de flux, sur une rue ultra commercante de Montpellier, ce qui place la reprise dans une logique de positionnement commercial pur plus que de transformation lourde.
Dans le cadre d'une cession de droit au bail, la valeur ici tient d'abord a l'adresse commerciale et a la rarete de l'offre sur ce type de format. Une surface d'environ 40 m2 permet de travailler un concept compact, de privilegier la rotation commerciale, ou de deployer une activite avec besoin de passage et de vitrine sur un axe etabli. Le bien conviendra a un professionnel deja en exploitation ou a une enseigne souhaitant completer son maillage avec un local de premier rang.
Le loyer annuel communique s'etablit a 36 000 euros HT. En l'absence de chiffre d'affaires transmissible, il convient d'analyser ce poste en fonction de votre projet, de votre niveau de marge et de la densite commerciale recherchee. C'est precisement le type de dossier qui se teste par adequation entre concept, capacite locative et qualite d'adresse, davantage que par historique d'exploitation, puisque nous sommes ici sur une cession de droit au bail et non sur une cession de fonds de commerce.
Le prix demande est de 90 000 euros, avec honoraires a la charge du cedant. Pour un acteur aguerri du commerce de centre-ville, ce ticket d'entree peut representer une solution de reprise efficace pour s'implanter sur une ligne commercante tres recherchee, sans acquisition de murs commerciaux. Le coeur du dossier repose sur trois fondamentaux concrets : une rue a fort passage, une boutique d'environ 40 m2 et un emplacement premium.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, rue ultra commercante de Montpellier - Surface : 40 m2 - Prix demande : 90 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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