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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
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Emplacement premium à montpellier
MONTPELLIER
Loyer annuel36 000 €
Valeur locative1 023 €/m²
Droit d'entrée90 000 €
Surface≈ 44 m²
Présentation
Local commercial à louer au cœur d'une rue ultra commerçante de Montpellier — prix de présentation : 90 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Situé dans l'une des artères les plus fréquentées du centre de Montpellier, ce local commercial d'environ 48 m² représente un emplacement rare sur ce secteur, où la disponibilité de ce type de surface est particulièrement limitée. La surface commerciale exploitable est d'environ 44 m², dans un environnement de flux piétons constants, porté par la densité commerciale de la rue.
Données clés : • Surface totale : environ 48 m² • Surface commerciale : environ 44 m² • Loyer annuel : 36 000 € • Référence : —
Accessible à partir de 30 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le preneur dans l'étude du local et de son implantation commerciale.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Nicolas TORRES
Consultant — Locaux Commerciaux
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Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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