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Murs commerciaux Libres 53.88 m² Paris 10ème
Prix de vente420 000 €
Prix / m²7 778 €
Surface≈ 54 m²
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1000
Droit au bail porticcio
AJACCIO
Prix du droit au bail90 000 €
Loyer annuel240 000 €
Valeur locative3 557 €/m²
Surface≈ 70 m²
Présentation
Droit au bail à céder à Porticcio — très belle adresse d'entreprise Rive Sud, local entièrement aménagé.
Au cœur du pôle d'activités de Porticcio, ce droit au bail porte sur un local entièrement aménagé de 100 m² de surface commerciale, complété par 25 m² de bureaux annexés en mezzanine. Proposé au prix de 90 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €), il offre une adresse d'entreprise établie sur la Rive Sud d'Ajaccio, à destination d'activités commerciales et/ou libérales. Il est à noter que l'aménagement en place permet une prise en main immédiate, sans travaux préalables à engager. La configuration — espace principal en rez-de-chaussée et mezzanine bureaux — convient notamment aux activités B to B, à l'agencement immobilier, aux prestations de services ou au paramédical.
Données clés : • Surface commerciale : 100 m² • Mezzanine bureaux : 25 m² • Destination du bail : activités commerciales et/ou libérales • Loyer annuel : 240 000 € • Référence : à confirmer
Accessible à partir de 30 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'étude du bail et l'adéquation du local à son activité.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bail repris
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Locaux Commerciaux
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Autres locaux commerciaux à étudier
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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
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Murs Commerciaux Loués 6.70% Paris 13
Prix de vente288 750 €
Loyer annuel19 248 €
Rentabilité6,7 %
Surface≈ 41 m²
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