Droit au bail plateau central Clermont-Ferrand centre local 260m²

Droit au bail à vendre à Clermont-Ferrand — 260 m² en angle, hyper-centre, fort flux piéton.

Un local de 260 m² positionné en angle, au cœur de l'hyper-centre, à proximité immédiate de plusieurs monuments touristiques majeurs : voilà ce qui distingue ce droit au bail de la grande majorité des opportunités disponibles sur la place. Proposé au prix de 216 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 €), il bénéficie d'une visibilité et d'un flux piéton que peu d'emplacements de centre-ville peuvent offrir à cette surface.

Le local est en parfait état et entièrement aux normes. Le bail est consenti tous commerces, à l'exception de la restauration, ce qui laisse un large spectre d'activités envisageables. La terrasse XXL exploitable constitue un volume d'exploitation supplémentaire rare à ce niveau de centralité.

Il est à noter qu'une sous-location partielle de l'espace est possible, ce qui permet de réduire sensiblement le coût réel d'occupation pour le preneur.

Données clés : • Surface : 260 m² • Emplacement en angle, hyper-centre de Clermont-Ferrand • Bail tous commerces sauf restauration • Terrasse XXL exploitable • Loyer : 19 032 € par an hors charges • Référence : à compléter

Bail détaillé et conditions de sous-location disponibles dans votre espace locatif. Accessible à partir de 65 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 qualifie avec vous la destination du projet et le potentiel de sous-location.