Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - Clermont-Ferrand - 260 m2 avec terrasse XXL
Ce local commercial a ceder en hyper-centre de Clermont-Ferrand developpe 260 m2 sur le plateau central, avec une terrasse XXL exploitable et un emplacement en angle.
Dans l'ambiance animee du plateau central, entre flux pieton soutenu et proximite immediate de monuments touristiques majeurs, ce droit au bail propose un cadre d'exploitation rare sur ce secteur. La configuration en angle donne une presence commerciale forte dans le paysage urbain, avec une facade naturellement exposee aux circulations du coeur de ville.
La surface d'environ 260 m2 permet d'envisager plusieurs usages pour un repreneur en recherche de volume et de confort d'exploitation. Le bail commercial en place est tous commerces sauf restauration, ce qui ouvre la voie a des projets de bar, coffee shop, espace de coworking ou a toute activite ayant besoin d'une grande surface en centre-ville. Le local est annonce en parfait etat et entierement aux normes, ce qui limite les travaux de reprise a l'installation du concept et a l'amenagement de l'identite commerciale.
L'autre point fort tient a la terrasse XXL exploitable, element devenu determinant pour de nombreux concepts cherchant a articuler interieur et exterieur. Sur une cession de droit au bail dans l'hyper-centre, disposer a la fois d'un angle, d'une telle surface et d'un espace exterieur exploitable constitue un ensemble peu frequent. La possibilite de sous-location d'une partie de l'espace, mentionnee dans le dossier, peut egalement contribuer a optimiser le cout reel d'occupation selon le projet retenu.
Cette cession conviendra a un repreneur attentif a la qualite de l'adresse, a la lisibilite commerciale du site et a la polyvalence d'un local deja aux normes. Pour une enseigne, un concept hybride ou une exploitation orientee accueil du public sur de belles superficies, le bien reunit des criteres concrets : volume, angle, terrasse et bail tous commerces hors restauration.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand, hyper-centre, plateau central - Surface : 260 m2 - Prix demande : 216 000 EUR, honoraires a la charge de l'acquereur
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