Illustration générée
À vendre – Murs commerciaux 345 m² – MEZZAVIA / BALEONE
Prix de vente1 300 000 €
Prix / m²3 768 €
Surface≈ 345 m²
Local commercial à céder — Clermont-Ferrand — 260 m² et terrasse XXL
En hyper-centre de Clermont-Ferrand, ce droit au bail porte sur un local commercial de 260 m², en angle, avec terrasse XXL exploitable.
L’environnement donne le ton dès l’arrivée : un secteur très fréquenté à pied, animé par la présence immédiate de monuments touristiques majeurs. Cette implantation en angle offre une façade particulièrement exposée et une lecture forte depuis les flux du centre-ville, un point concret pour tout repreneur qui cherche à installer une exploitation visible dans un tissu urbain dense.
Le local développe 260 m² et se présente en parfait état, avec des aménagements aux normes selon les éléments communiqués. La configuration conviendra à une activité qui valorise le volume, la circulation et l’usage mixte des espaces. La terrasse XXL exploitable constitue ici un différenciant rare en cœur de ville, notamment pour un concept ayant besoin d’extension extérieure ou d’un espace de respiration pour sa clientèle.
La cession porte sur un bail tous commerces sauf restauration, ce qui ouvre le champ à de nombreux projets de reprise hors activité de restauration. La possibilité de sous-location d’une partie des espaces, évoquée dans le dossier, mérite également l’attention d’un repreneur expérimenté analysant finement son coût d’occupation et la souplesse d’exploitation.
Données clés - Localisation : Clermont-Ferrand, hyper-centre - Surface : 260 m² - Prix demandé : 216 000 € ; honoraires à la charge de l'acquéreur
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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