Droit au bail montpellier centre secteur place de la comedie

Droit au bail à vendre à Montpellier — boutique d'angle au cœur de l'Ecusson, à deux pas de la Place de la Comédie.

Une boutique d'angle dans l'une des rues les plus passantes du cœur historique de Montpellier : c'est ce que propose ce droit au bail de 45 m², proposé au prix de 165 000 € (honoraires à la charge du cédant). Le linéaire de vitrine de 3 m assure une exposition directe sur le flux piéton de cette artère principale, dans un secteur où la demande commerciale reste soutenue.

La surface convient à un large éventail d'activités — prêt-à-porter, accessoires, cadeaux, souvenirs — et la configuration du local permet également d'envisager une activité de restauration légère ou de salon de thé, sous réserve de ne pas nécessiter d'extraction.

Il est à noter que le bail présente une échéance dont les conditions exactes sont à requalifier ou sécuriser : les éléments précis figurent dans l'espace acquéreur, où la destination contractuelle est également détaillée.

Données clés : • Droit au bail — boutique d'angle • Surface commerciale : 45 m² • Linéaire de vitrine : 3 m • Loyer annuel : 20 400 € • Charges locatives annuelles : 1 200 € • Possibilité restauration ou salon de thé sans extraction • Référence : —

Accessible à partir de 50 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse du bail et du potentiel de reconversion commerciale.