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Sous offre
A VENDRE FONDS DE SALON DE THE ET PETITE RESTAURATION EMPLACEMENT N°1
Prix de cession280 000 €
Chiffre d'affaires350 K€ à 400 K€
Loyer / CA2,9 %
Surface≈ 70 m²
Droit au bail à vendre à Montpellier — boutique d'angle au cœur de l'Ecusson, à deux pas de la Place de la Comédie.
Une boutique d'angle dans l'une des rues les plus passantes du cœur historique de Montpellier : c'est ce que propose ce droit au bail de 45 m², proposé au prix de 165 000 € (honoraires à la charge du cédant). Le linéaire de vitrine de 3 m assure une exposition directe sur le flux piéton de cette artère principale, dans un secteur où la demande commerciale reste soutenue.
La surface convient à un large éventail d'activités — prêt-à-porter, accessoires, cadeaux, souvenirs — et la configuration du local permet également d'envisager une activité de restauration légère ou de salon de thé, sous réserve de ne pas nécessiter d'extraction.
Il est à noter que le bail présente une échéance dont les conditions exactes sont à requalifier ou sécuriser : les éléments précis figurent dans l'espace acquéreur, où la destination contractuelle est également détaillée.
Données clés : • Droit au bail — boutique d'angle • Surface commerciale : 45 m² • Linéaire de vitrine : 3 m • Loyer annuel : 20 400 € • Charges locatives annuelles : 1 200 € • Possibilité restauration ou salon de thé sans extraction • Référence : —
Accessible à partir de 50 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse du bail et du potentiel de reconversion commerciale.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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