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Sous offre
A VENDRE FONDS DE SALON DE THE ET PETITE RESTAURATION EMPLACEMENT N°1
Prix de cession280 000 €
Chiffre d'affaires350 K€ à 400 K€
Loyer / CA2,9 %
Surface≈ 70 m²
Droit au bail à céder à Montpellier — rue piétonne du centre historique, grand linéaire vitrine.
Implanté en plein cœur du centre historique de Montpellier, ce local de 48 m² bénéficie d'une exposition rare : une rue piétonne et commerçante, un linéaire vitrine généreux qui assure une visibilité de premier plan à toute enseigne. Le droit au bail est proposé au prix de 70 000 € (honoraires à la charge du cédant).
La configuration du local — sans extraction — oriente naturellement le projet vers un salon de thé, un coffee shop ou une petite restauration froide, autant d'activités compatibles avec l'environnement piéton et le flux de passage du secteur. Le loyer annuel de 9 600 € hors charges maintient un taux d'effort maîtrisé dès l'ouverture.
Il est à noter que la destination du bail devra être vérifiée au regard du projet envisagé, et que l'absence d'extraction est une donnée structurante à intégrer en amont de toute décision.
Données clés : • Surface : 48 m² • Loyer : 9 600 € par an hors charges • Rue piétonne, centre historique de Montpellier • Grand linéaire vitrine • Sans extraction • Référence : 8050
Accessible à partir de 25 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour valider la compatibilité de votre projet avec le bail et le potentiel de reconversion.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
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