Droit au bail montpellier centre EMPLACEMENT N°1

Droit au bail à vendre à Montpellier, pour un commerce d'équipement de la personne, au prix de 110 000 € (honoraires HT inclus, à la charge du vendeur).

Le local occupe une rue piétonne du centre historique, à très fort flux, dans un environnement commercial dense où se côtoient enseignes nationales de mode, accessoires, cosmétique et commerces indépendants. La clientèle y est urbaine et régulière : habitants du centre, actifs, étudiants et visiteurs en parcours shopping, dans un secteur piétonnier encore étendu en 2025.

Avec 20 m² de surface commerciale sans perte d'espace et 10 m² d'annexe, le volume convient à un concept à forte rotation : mode, accessoires, beauté, restauration à emporter ou services. Le bail commercial en cours assure une stabilité locative dès la reprise, avec un niveau de loyer mesuré au regard du positionnement de la rue.

Données clés : • Surface totale : 30 m², dont 20 m² de surface commerciale et 10 m² d'annexe • Linéaire de vitrine : 2 m • Loyer : 22 200 € par an hors charges • Échéance du bail : 30/06/2022

Bail détaillé et conditions de cession sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 35 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le montage du dossier et le financement.