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Immobilier commercial et fonds de commerce
Illustration générée : Droit au bail centre ville ajaccio
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Droit au bail centre ville ajaccio

AJACCIO
Prix du droit au bail300 000 €
Loyer annuel22 200 €
Valeur locative483 €/m²
Surface≈ 108 m²

Présentation

Droit au bail sur le Cours Napoléon à Ajaccio — emplacement numéro 1 en centre-ville, actif rare et non recréable.

Sur l'artère principale d'Ajaccio, ce type de position ne se libère qu'exceptionnellement. Le droit au bail est proposé au prix de 300 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 €) et porte sur un local commercial de 115 m² dont 108 m² de surface commerciale, développant 8 mètres linéaires de vitrine sur le Cours Napoléon. Il est à noter que l'échéance de bail au 17/09/2025, la destination autorisée et l'absence d'extraction sont des points à examiner en priorité selon la nature du projet envisagé — ces éléments figurent dans le dossier accessible via votre espace acquéreur.

Données clés : • Cours Napoléon, emplacement numéro 1, Ajaccio (20) • Surface totale : 115 m² • Surface commerciale : 108 m² • Linéaire vitrine : 8 ml • Loyer annuel : 22 200 € • Référence : à compléter

Accessible à partir de 90 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse du bail et du potentiel d'implantation.

Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com

Caractéristiques détaillées

Exploitation, local, bail

Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :

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Données financières

Le bail repris

Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.

Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge

Dossier complet

Documents remis sous accord de confidentialité

L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :

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Consultant en charge

Votre interlocuteur sur cette affaire

EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Equipement de la personne
04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
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